Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Nicolas Palmer Coll
CASA ULTIFAMILIAR EN MARTINEZ - IDEAL PARA INVERSOR
*Apto Credito Lendar y Credito Innova hasta un 50% de la propiedad*
Proyección de Rentabilidad:
Actualmente, la propiedad genera $1.500.000 mensuales (con actualización por IPC) por la fracción alquilada. Al alquilar la unidad completa habitada hoy por los propietarios, el ingreso estimado asciende a $2.500.000 mensuales, alcanzando un rendimiento anual del 7,7%.
CUENTA CON 5 UNIDADES FUNCIONALES DE DIFERENTES DIMENSIONES, TODAS EN MUYBUEN ESTADO DE CONSERVACION. 4 DE LAS 5 UNIDADES ESTAN EN PLANTA BAJA.
Las instalaciones son modernas
Excelente Propiedad en Block: Unidad de Negocio con Alta Rentabilidad (7.7% Anual) oportunidad para inversores o familias numerosas.
Propiedad unificada compuesta por 1 local comercial o cochera al frente y 4 unidades residenciales independientes.
Números que aseguran tu inversión: Renta actual: Parte de la propiedad se encuentra alquilada generando $1.500.000 mensuales (con actualizaciones por IPC).Renta potencial total: Al alquilar la totalidad del inmueble (incluyendo la unidad habitable actual), el ingreso estimado asciende a $2.500.000 mensuales a valores actuales.
Rentabilidad anual: Genera un atractivo retorno del 7,7% anual.Versatilidad de usos:Inversor de Renta en Block: Ideal para percibir múltiples ingresos inmediatos desde el primer día. Esquema Multifamiliar: Perfecto para convivir en un mismo predio con absoluta independencia (padres, hijos o familiares directos), optimizando costos. Comercio y Vivienda: Utiliza el local al frente para explotación comercial propia y destina las unidades internas a renta o vivienda secundaria.
-LOS METROS CUADRADOS SON APROXIMADOS EN BASE A MEDIDAS QUE SE TOMARON MANUALMENTE-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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