Casa 4 Ambientes con Terraza, Quincho + Galpón + Local | Venta en Bloque | Mataderos
Importante propiedad de uso mixto en venta en bloque, ubicada en una estratégica zona de Mataderos, sobre un terreno de aproximadamente 360 m², con una distribución que combina vivienda, espacios comerciales y un amplio sector destinado a actividad industrial o depósito.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 8,66 x 40,50 metros y está compuesta por una casa de 4 ambientes, un galpón de aproximadamente 285 m² y un local con oficina de aproximadamente 66 m².
CASA DE 4 AMBIENTES
La vivienda se encuentra desarrollada en primer y segundo piso, con ambientes amplios y funcionales.
En el primer piso cuenta con:
Amplio living comedor.
Cómoda cocina comedor.
3 dormitorios.
2 baños completos, uno equipado con bañera y otro con ducha.
Lavadero independiente.
2 patios.
Balcón al frente.
En el segundo piso se encuentra uno de los principales atractivos de la propiedad: una amplia terraza, con gran superficie al aire libre, ideal para disfrutar, desarrollar reuniones o generar diferentes espacios de uso.
La terraza cuenta además con un quincho con parrilla y un depósito de generosas dimensiones, aproximadamente equivalente al tamaño de una habitación.
GALPÓN – 285 m² APROX.
El inmueble dispone de un amplio galpón de aproximadamente 285 m², que ocupa gran parte de la superficie del terreno.
Actualmente funciona allí una rectificadora de motores, aunque por sus dimensiones y características resulta apto para evaluar distintos destinos, como depósito, taller, logística, actividad comercial o industrial, sujeto a la normativa vigente y habilitaciones correspondientes.
Su superficie y distribución permiten disponer de un espacio de trabajo de gran capacidad dentro de una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
LOCAL + OFICINA – 66 m² APROX.
Completando la propiedad se encuentra un local comercial con oficina de aproximadamente 66 m², aportando un espacio independiente y versátil para atención al público, administración, showroom u otros usos comerciales.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra en Mataderos, en la intersección de Avenida Emilio Castro y Pola, en un sector con importante actividad comercial y excelente conectividad.
Se encuentra aproximadamente a 8 cuadras del Hospital Santojanni, con rápido acceso hacia la Autopista Perito Moreno, Avenida Rivadavia y la zona comercial de Liniers.
También se encuentra a pocos minutos de la Feria de Mataderos, del nuevo polo comercial de Villa Luro y en proximidad del Club Atlético Vélez Sarsfield.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por su superficie de terreno, amplitud construida y combinación de vivienda + galpón + local, se presenta como una alternativa especialmente interesante para quienes buscan concentrar vivienda y actividad comercial/profesional/industrial en un mismo inmueble, o para inversores que analicen diferentes alternativas de aprovechamiento.
Venta en bloque.
Superficie de terreno: aprox. 360 m²
Casa: 4 ambientes
Galpón: aprox. 285 m²
Local + oficina: aprox. 66 m²
Terraza + quincho + parrilla
Lote: aprox. 8,66 x 40,50 m
Ubicación: Mataderos – CABA
Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.
