Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Ayelen Cristiano
ESPECTACULAR CASA EN NÚÑEZ | LOTE PROPIO | PILETA, SAUNA, JARDÍN Y COCHERA
Juana Azurduy – Núñez, CABA
Casa reciclada a nuevo, desarrollada en tres niveles, sobre lote propio de 8,66 m de frente por 37,19 m de fondo, con orientación norte.
Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, materiales de primera calidad y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad en una de las zonas residenciales de Núñez.
Características principales:
* 216 m² cubiertos.
* 90 m² de jardín libre.
* Lote propio de 8,66 x 37,19 m.
* Orientación norte.
* 3 dormitorios, uno de ellos en suite.
* Posibilidad de cuarto dormitorio.
* Pileta de 7 x 4 m.
* Sauna seco con box de ducha.
* Parrilla.
* Cochera cubierta y espacio adicional para vehículos.
* Terraza con vista al jardín.
* Propiedad reciclada a nuevo.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
* Living y comedor principal
* Amplio ambiente de 7 x 5 m, con ventanales con doble vidriado hermético (DVH) orientados al norte, que permiten una excelente entrada de luz natural.
* Cuenta con pisos originales de pino chileno, renovados y en excelente estado de conservación.
* Cocina y comedor diario
* Espacio amplio y funcional, completamente reciclado a nuevo, con vista al jardín.
* Dispone de mesada nueva de mármol, extractor nuevo, anafe y horno a gas.
* Toilette de recepción
* Equipado con sanitarios línea ROCA, mesada de mármol de Carrara y pisos de mármol de excelente calidad.
* Jardín y espacios exteriores
* Jardín de aproximadamente 90 m² libres, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de descanso.
* La pared del fondo fue realizada a nuevo con roza genuina.
* Pileta
* Pileta nueva marca Perpool, de 7 x 4 m, revestida en venecitas, con iluminación LED y motor nuevo.
* Sauna seco y sector de ducha
* Sauna seco nuevo con box de ducha, pisos de porcelanato, aberturas DVH y grifería FV.
* Parrilla
* Sector de parrilla que incluye una parrilla móvil, la cual queda incorporada a la propiedad.
* Cochera
* Cochera cubierta y entrada con capacidad para un vehículo grande o dos vehículos pequeños.
* Lavadero y ambiente multifunción
* Lavadero completo con vista al patio.
* Ofrece una distribución flexible que permite adaptarlo como cuarto dormitorio, quincho o salón de usos múltiples.
* Baño de servicio
* Baño completo.
PLANTA INTERMEDIA
* Dos dormitorios
* El primero cuenta con orientación al frente norte, mientras que el segundo ofrece una amplia vista al jardín.
* Ambos dormitorios poseen cerramientos DVH y placares nuevos.
* Baño completo
* Equipado con grifería y accesorios FV, pisos y revestimientos de porcelanato y box de ducha nuevo marca Arredobagno.
PLANTA ALTA
* Dormitorio principal en suite
* Amplio y muy luminoso, con vista al frente norte, piso de madera nuevo y placard nuevo con gran capacidad de guardado.
* Baño en suite
* Equipado con jacuzzi marca Arredobagno, grifería FV, sanitarios línea ROCA, toallero PEISA y pisos y revestimientos de porcelanato.
* Cuenta con ventana con cerramiento DVH y vista al jardín.
* Terraza
* Acceso a una terraza con vista al jardín, renovada con pisos de porcelanato símil madera.
* Dispone de dos gabinetes destinados a termotanques, uno de ellos nuevo.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO
* La propiedad fue reciclada a nuevo, incorporando materiales de primera calidad y renovaciones en sus instalaciones.
Se destacan:
* Pisos de madera y porcelanato de excelente calidad.
* Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) en todas las ventanas.
* Griferías FV.
* Instalaciones sanitarias y cañerías realizadas a nuevo, con hidrobronce soldado a la plata.
* Instalación eléctrica completamente renovada.
* Placares nuevos en todos los dormitorios.
* Persianas barrio restauradas.
* Instalación preparada para calefacción central.
* Equipos de aire acondicionado tipo split en living-comedor y dos dormitorios.
* Propiedad sin filtraciones, según información proporcionada.
* Sistema de alarma y cámaras de seguridad en toda la casa, con posibilidad de transferir el servicio de Prosegur.
UBICACIÓN
*Ubicada sobre la calle Juana Azurduy, en el barrio de Núñez, en un entorno residencial con excelente conectividad.
A tan solo a 5 cuadras de Av. Cabildo y 2 cuadras de Av. Crámer.
Próxima a la línea D de subte, establecimientos educativos, propuestas gastronómicas, comercios y servicios.
SUPERFICIES
* Terreno: 8,66 m x 37,19 m.
* Superficie de terreno informada en escritura: 222 m².
* Superficie cubierta: 216 m².
* Jardín libre: 90 m².
Una propiedad que se distingue por su orientación norte, su importante fondo de lote, su reciclaje integral y sus espacios exteriores con pileta, sauna y jardín.
Una excelente oportunidad para disfrutar de una casa con amplios espacios y prestaciones de calidad en pleno Núñez.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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