Casa de 4 ambientes en venta con local, garage, jardín y terraza en Olivos Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para vivir, emprender o combinar ambas actividades en un mismo lugar. Esta propiedad se destaca por su funcional distribución en dos plantas, sus amplios ambientes y su gran potencial de adaptación a diferentes necesidades. A tan solo 3 cuadras de Av. Ugarte y Panamericana, ofrece excelentes accesos y cercanía a una amplia variedad de comercios y medios de transporte. Desarrollada sobre un lote propio de 8,66 x 21 metros. Planta baja El acceso a la vivienda se realiza a través de un pasillo lateral independiente, que conduce a un amplio hall de recepción de 3 x 3 m. Desde allí se accede al living comedor de 4 x 5 m, con salida a la galería, y a la cocina de 3,80 x 3 m, integrada al comedor diario de 2 x 3 m. La planta se completa con un toilette, lavadero cubierto y un jardín al fondo de 5,50 x 8,20 m, ideal para disfrutar del aire libre. Al frente de la propiedad se encuentra un local de aproximadamente 4 x 6 m, con toilette compartimentado, y un garage cubierto de 2,90 x 5 m, también con toilette. Un diferencial importante: el local ofrece la posibilidad de adaptarse a otros usos, por ejemplo, transformarlo en un dormitorio en suite con vestidor, sujeto a la viabilidad técnica y reglamentaria correspondiente. Una alternativa interesante para quienes buscan sumar comodidad y funcionalidad a la vivienda. Planta alta En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, con las siguientes medidas aproximadas: Dormitorio principal: 3,40 x 3,50 m. Segundo dormitorio: 3,40 x 3 m. Tercer dormitorio: 2,85 x 3,70 m. Dos de los dormitorios cuentan con salida a un balcón corrido de 6 x 1 m. Además, dispone de un baño completo, un amplio hall de distribución de 5 x 3,50 m, con espacio para armar un escritorio y una gran terraza de 4,50 x 6 m que suma un valioso espacio exterior. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona residencial de Olivos, a pocas cuadras de Av. Ugarte y Panamericana, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. En las inmediaciones hay comercios de diversos rubros y una amplia variedad de líneas de colectivo. Una propiedad para proyectar a tu medida Por su distribución, sus espacios exteriores y la presencia de un local al frente, es una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con espacio para desarrollar una actividad profesional o comercial, o simplemente una casa con ambientes versátiles y posibilidades de adaptación. Superficie del lote: 8,66 x 21 m. Importante: La venta se encuentra sujeta a reubicación de la parte vendedora. Información adicional: Las medidas publicadas son aproximadas y se presentan a título orientativo. Deberán corroborarse con el título y/o plano de propiedad correspondiente. Los importes informados en concepto de impuestos y servicios (ABL, luz, gas, agua corriente, entre otros) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter vinculante ni contractual. Adriana Miriam Azara Martillera – CMCPSI Matrícula N.º 5150.
