Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Nidia Yomayusa Martinez
Casa Modernizada en Esquina | Barrio Parque Olivos Golf | 4 Amb. con Pileta, Parque y Cochera
Ficha Comercial:
Ubicación: Barrio Parque Olivos Golf, Vicente López.
Superficie / Ambientes: Casa en esquina de 4 ambientes (3 dormitorios).
Estado: Modernizada. Instalaciones de luz, agua y gas hechas a nuevo hace 6 años.
Exterior: Jardín al frente, fondo con parque, pileta, parrilla y cochera semicubierta.
Descripción Comercial:
Ubicada en el exclusivo y cotizado Barrio Parque Olivos Golf, esta propiedad en esquina destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad en todos sus ambientes y un valor agregado clave: fue modernizada recientemente, incluyendo la renovación total de sus instalaciones de electricidad, agua y gas (cañerías y tableros a nuevo con solo 6 años de antigüedad).
Planta Baja:
Recepción: Agradable antejardín que aporta privacidad y marco verde al acceso.
Área Social: Espacioso living-comedor con hogar a leña, muy luminoso, integrado sutilmente a una cocina semi-integrada funcional con bajo mesada y alacenas completas.
Área Privada: Dos dormitorios confortables con luz y ventilación natural, asistidos por un baño completo con bañera.
Servicios: Toilette de recepción estratégico hacia la salida al jardín y práctico espacio de guardado bajo la escalera.
Planta Alta:
Tercer Dormitorio / Escritorio: Espacio muy versátil con salida a balcón y acceso a la terraza. Ideal para dormitorio principal, estudio o espacio de home office.
Exterior y Espacios de Esparcimiento:
Jardín Trasero: Parque con pileta y sector de parrilla.
Cochera: Espacio semicubierto para un vehículo.
Terraza: Superficie transitable con lavadero independiente y zona adicional de guardado.
Calefacción y Refrigeración: Cuenta con artefactos a gas y aires acondicionados.
El Entorno: Barrio Parque Olivos Golf
Microbarrio residencial de baja densidad, caracterizado por sus calles arboladas y chalets de categoría. Delimitado por Av. Ugarte, Av. España y las vías del Ferrocarril Mitre.
Conectividad: Rápido acceso a CABA (15-20 min) por Autopista Panamericana (vía Ugarte), Av. Maipú y Av. del Libertador.
Ignacio Warnes al 2300: Entre las calles Ingeniero Guillermo Marconi y Manuel Belzú, a cuatro cuadras de la colectora Panamericana mano a Pilar, a una cuadra de la calle Carlos Villate y a tres cuadras de Gobernador Manuel Ugarte, a siete cuadras de las Estación Cetrángolo del tren Mitre a quince cuadras de la Avenida Maipú.
Seguridad: Zona tranquila con monitoreo municipal constante (cámaras, patrullaje) y garitas de vigilancia privada en esquinas.
Infraestructura y Colegios: Cercano a polos gastronómicos, comercios de Olivos y colegios de primer nivel de Zona Norte.
Resguardo de Inversión: Sector de demanda sostenida y escasa oferta, lo que garantiza resiliencia y valorización del capital.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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