¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE AVELLANEDA! CASA EN LOTE PROPIO DE 507 M² CON GRAN JARDÍN, QUINCHO Y GARAJE
Ubicada en la apacible calle José Enrique Rodó al 4700
te presentamos una propiedad verdaderamente excepcional por sus dimensiones, versatilidad y enorme fondo libre en plena Capital Federal.
Desarrollada sobre un terreno de 8,66 m x 58,50 m, esta propiedad ofrece 171 m² cubiertos y más de 330 m² de espacio al aire libre, combinando la solidez de una construcción tradicional con espacios pensados para el disfrute familiar o el desarrollo profesional.
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:
Acceso y Cocheras: Doble entrada (principal por pasillo independiente de 1 x 13 m). Espacioso garaje cubierto (7 x 3,50 m) con portón de gran altura, ideal para camionetas o vehículos de porte.
Área Social Principal: Hall de recepción (3 x 1 m) con puerta ventana de conexión visual hacia la cochera. Cómodo comedor diario (4 x 4 m) calefaccionado mediante estufa a tiro balanceado.
Cocina Independiente: Cocina funcional (4 x 2,50 m), equipada con alacenas superiores, bajo mesada y excelente ventilación natural hacia la cochera.
Sector Dormitorios:
Dormitorio Principal: (4 x 4,50 m) de amplias dimensiones con placares integrados.
Segundo Dormitorio: (3,50 x 3 m) al frente, con placard empotrado, baulera abierta y persiana de enrollar.
Baño Principal: Baño completo con bañera.
Sector Lavadero: Lavadero semicubierto independiente (4 x 3 m) equipado con termotanque de gran capacidad.
Espacioso quincho con parrilla (7 x 4 m) con techo de chapa y cielorraso en Durlock,
equipado con segundo baño completo e ideal para reuniones familiares o eventos durante todo el año.
Tercer Dormitorio / Dependencia / Estudio: Habitación independiente (3,50 x 3 m) con ventana al parque, ideal como 3º dormitorio, home office, consultorio o taller.
Impresionante Parque Verde: Fondo libre ajardinado y con césped de más de 28 metros de profundidad (8,66 x 28,50 m + sector adicional), un pulmón verde privado único en CABA.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Situada en un entorno residencial tranquilo de Parque Avellaneda, con rápido acceso a Av. Directorio, Av. Bruix, Av. Olivera y Av. Escalada, garantizando conectividad inmediata hacia autopistas y múltiples líneas de transporte público. XINTEL(KNK-KNK-6154)
