Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Marina Garbero
Casa en lote propio desarrollada íntegramente en planta baja, con gran patio, parrilla, terraza y acceso independiente al fondo desde la calle. PUMACAHUA 1200
Si estás buscando una casa cómoda, funcional y con excelentes espacios al aire libre, esta propiedad puede ser la indicada.
Desarrollada íntegramente en planta baja sobre lote propio, combina ambientes amplios, una distribución práctica y el valor agregado de contar con un gran patio con parrilla y una terraza que ocupa toda la superficie de la vivienda, ideal para proyectar nuevos espacios, disfrutar reuniones al aire libre o simplemente aprovechar el sol durante todo el día.
Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor. A través de un hall de distribución accedemos a dos amplios dormitorios, un baño completo y una cocina con comedor diario, pensada para la vida cotidiana y familiar.
Desde la cocina se accede al gran patio, verdadero protagonista de la propiedad. Allí encontramos un toilette, lavadero independiente y una habitación adicional que puede funcionar perfectamente como tercer dormitorio, escritorio profesional, espacio de trabajo o cuarto de huéspedes.
La terraza, de generosas dimensiones y con acceso independiente desde el patio, ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión.
Un diferencial muy valorado de esta propiedad es que cuenta con un acceso lateral independiente desde la calle que conduce directamente al patio, sin necesidad de ingresar por la vivienda principal. Esta característica brinda mayor privacidad y funcionalidad, permitiendo múltiples usos del espacio exterior y de la habitación ubicada al fondo, ideal como escritorio profesional, estudio, taller o tercer dormitorio.
Ubicación
Ubicada sobre la calle Pumacahua, a pocos metros de Avenida Eva Perón y muy cerca del Parque Chacabuco, en una zona con excelente conectividad, variedad de medios de transporte (Subte Linea A Medalla Milagrosa), comercios, colegios y servicios.
Características principales
* Casa desarrollada totalmente en planta baja
* Lote propio
* 2 dormitorios principales
* Tercer dormitorio / escritorio independiente
* Amplio living comedor
* Cocina con comedor diario
* Baño completo
* Toilette exterior
* Lavadero independiente
* Gran patio con parrilla
* Terraza de toda la superficie de la propiedad
* Muy buen estado general
Superficies
• Terreno: 8,66 m de frente x 21,47 m de fondo
• Superficie cubierta: 99,38 m²
• Superficie libre: 72,69 m²
Medidas de los ambientes
• Living comedor: 3,55 x 6,00 m
• Cocina con comedor diario: 3,55 x 3,00 m
• Dormitorio principal: 3,50 x 3,50 m
• Segundo dormitorio: 3,50 x 3,10 m
• Escritorio / tercer dormitorio: 2,70 x 3,00 m
• Lavadero: 2,00 x 2,00 m
• Baño: 2,30 x 1,65 m
• Toilette
• Gran patio
Servicios
• Electricidad
• Gas natural
• Agua corriente
• Desagüe cloacal
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios exteriores, potencial de crecimiento y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la Ciudad.
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En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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