VENTA CASA 4 AMBIENTES BARRIO PARQUE EXALTACION EXALTACION
Tu próximo hogar en un entorno natural, con el confort de una casa sólida y funcional
Ubicada en Barrio Parque Exaltación, partido de Exaltación de la Cruz, en el Km 74 del Ramal Pilar (AU Panamericana), esta propiedad combina entorno verde, excelente construcción y accesibilidad.
Construida sobre columnas estructura sólida H21 y vigas de hierro doble T , la cocina comedor diario más 1 dormitorio y baño completo en planta baja construida con paredes de ladrillo común el resto con bloques de cemento , desarrollada en dos plantas, postigos de hierro estílo industrial muy seguros con pasadores, techos de chapa.
La casa ofrece espacios amplios, buena entrada de luz natural , ideal para familias que buscan vivir rodeadas de naturaleza sin resignar comodidad.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES
PLANTA BAJA
• 1 dormitorios en suite.
• 1 baño completo.
• Living-comedor amplio y luminoso.
• Cocina separada con espacio para pequeño comedor diario.
PLANTA ALTA
• Escritorio o dormitorio tipo Loft
• 2 Habitaciones sin placares.
* 1 Baño completo .
EXTERIOR
* Galería amplia de 4 x 10 metros aproximados, epacio para buena proyección de jardín de invierno con parrilla.
• Doble garaje cubierto + espacio para cocheras descubiertas.
• Galpón multifunciones ( Jardín de invierno, garaje de lancha o motorhome, taller, etc de 60 m2).
* Portón automatizado con puerta chica individual , cerco vivo en todo su perímetro.
La casa se implanta en el centro del terreno, lo que permite disfrutar de un parque generoso en ambos laterales, con árboles añosos
CALIDAD CONSTRUCTIVA
• Techo de chapa de zinc.
• Pisos de madera dura en planta alta.
• Instalaciones visibles y seguras.
• Gas natural y planos aprobados.
• Propiedad apta crédito hipotecario.
Oportunidad de inversión
Por su superficie, estado y ubicación, su valor está por debajo del costo de construcción, lo que la convierte en una oportunidad única en el mercado.
UBICACIÓN Y CERCANÍAS DE INTERÉS
Barrio Parque Exaltación, Exaltación de la Cruz, Pcia de Buenos Aires.
Acceso rápido a menos de 1 km de Ruta 8 Panamericana Ramal Pilar – Km 74, menos de 6 km de Ruta 6 saliendo tanto para Luján o Campana.
Zona de casas quintas y viviendas permanentes, tranquila y segura.
Plaza con Lugar techado de media manzana.
Lugar ideal para relajar finde semanas.
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
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