IMA PROPIEDADES VENDE | EXCLUSIVA PROPIEDAD EN BARRIO PELLEGRINI – ALTA GRACIA
Riglos 800 – Barrio Pellegrini, Alta Gracia, Córdoba
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Barrio Pellegrini, sobre calle Riglos 800. Se trata de una propiedad de grandes dimensiones, con una distribución sumamente funcional y múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda como para desarrollo o inversión.
Superficie total de terreno: 990 m²
Superficie cubierta aproximada: 200 m²
La propiedad se encuentra conformada por dos sectores funcionalmente independientes, ofreciendo la posibilidad de aprovechar sus espacios de manera residencial, comercial o como proyecto de inversión.
Vivienda principal
En la parte posterior del terreno se encuentra una vivienda de aproximadamente 100 m² cubiertos, que cuenta con:
Amplio living-comedor.
Tres dormitorios.
Baño principal.
Garaje ubicado en el sector lateral trasero.
Segundo baño dentro del sector del garaje.
Cuarto de lavado, brindando practicidad para las tareas cotidianas.
La vivienda, si bien cuenta con sus años de antigüedad, se encuentra habitable y es sumamente funcional, ofreciendo ambientes amplios y una distribución práctica para una familia.
Un aspecto importante a destacar es que no presenta inconvenientes de humedades latentes, encontrándose en condiciones de ser utilizada y habitada.
Sector delantero | Potencial de inversión
En el frente del terreno encontramos aproximadamente 77 m² cubiertos, actualmente distribuidos en tres amplios galpones/cocheras.
Este sector representa un gran diferencial de la propiedad, ya que puede continuar utilizándose como:
Cochera para varios vehículos
Depósito o espacio de guardado
Galpones para actividad comercial o profesional
Pero, además, cuenta con un excelente potencial de reconversión, pudiendo aprovecharse la estructura existente para proyectar a futuro uno o más departamentos, generando así una interesante alternativa de inversión y renta.
Servicios y documentación
La propiedad cuenta con:
Gas natural
Energía eléctrica
Cloacas
Servicios activos
Escritura Traslativa de Dominio
La documentación y los servicios activos permiten concretar una operación de manera segura, transparente y confiable.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Por sus 990 m² de terreno, sus aproximadamente 200 m² cubiertos, la vivienda existente y el importante espacio cubierto al frente, esta propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda amplia con posibilidades de desarrollo, así como para inversores que quieran transformar parte de la superficie existente en nuevas unidades funcionales.
Una excelente alternativa para vivir, invertir, generar renta o desarrollar un proyecto inmobiliario a futuro, aprovechando una estructura ya existente y un terreno de generosas dimensiones.
