¿Buscás tranquilidad real? Esta propiedad de diseño impecable se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio: una calle sin salida (cul-de-sac) que garantiza la ausencia de tránsito frente a tu puerta y, lo más importante, un fondo libre con vista abierta hacia un área verde.
LA PROPIEDAD
Desarrollada íntegramente en una planta con una distribución funcional y ambientes luminosos.
Sobre un lote de 517 m², con 136 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos, totalizando 169 m² de construcción.
A una distancia aproximada de 300 m desde el acceso al barrio.
Área Social: Amplio living-comedor con techos de doble altura. Cocina integrada con mobiliario moderno y excelentes terminaciones.
Toilette de recepción.
Dormitorios (3): Master suite con gran placard y baño privado. Otros dos dormitorios con placares que comparten un segundo baño completo con antebaño.
CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
Aislación Térmica: Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) en toda la casa, garantizando eficiencia energética.
Fundaciones: construida sobre platea de hormigón armado, sistema que distribuye uniformemente las cargas y previene asentamientos y grietas. Vereda perimetral en todo el contorno de la casa, que protege los muros de la humedad ascendente y aleja el agua de los cimientos.
Climatización: Equipos de Aire Acondicionado frío/calor en todos los ambientes, ventilador de techo en todos los dormitorios, calefactor de tiro balanceado y una Salamandra Tromen que protagoniza el ambiente social.
Detalles: Pisos de porcelanato de primera calidad y diseño armonioso en cada rincón. Mosquiteros en todas las aberturas.
EXTERIOR: TU PROPIO OASIS
El jardín es uno de los puntos más fuertes de la casa, diseñado para el disfrute inmediato:
Galería: Gran espacio techado con parrilla, bacha y módulo de gas, ideal para reuniones. La parrilla cuenta con tapa y puertas inferiores en hierro negro, terminación artesanal que aporta carácter y durabilidad. Ventilador de techo.
Piscina: De 3.5x7 metros, revestida íntegramente en venecitas y con playa húmeda.
Paisajismo: Jardín totalmente consolidado con vegetación desarrollada que brinda intimidad lateral, sistema de riego automático y el diferencial del fondo abierto. Y... un gran limonero!
DATOS ADICIONALES:
Cochera cubierta
Cuarto de guardado.
Lavadero independiente con tender suspendido de techo.
Detalles constructivos de calidad.
¡Lista para entrar a vivir!
EL BARRIO
Santa Elena es uno de los barrios con mayor identidad y madurez dentro del masterplan de Pilar del Este (casi 600 hectáreas). Barrio ya consolidado, con vegetación crecida y una comunidad activa, evitando las molestias de las zonas en construcción permanente.
Infraestructura de Primer Nivel:
Servicios Subterráneos (agua, cloacas, gas y electricidad)
Seguridad 24 hs, con cerco perimetral.
Calles asfaltadas con cordón cuneta
Iluminación bajo consumo.
Amenities y Vida Deportiva:
El barrio cuenta con su propio sector deportivo y social, ubicado a una distancia estratégica de esta propiedad:
Club House y SUM: Salón para eventos y encuentros sociales.
Deportes: 2 canchas de tenis, cancha de fútbol y cancha de paddle, sector de juegos para niños.
Proveeduría: Abastecimiento básico dentro del complejo para mayor comodidad.
Polo Educativo: Oferta Académica de Excelencia
La ubicación estratégica de Santa Elena facilita la logística diaria con acceso inmediato a colegios de primer nivel:
St. Mary of the Hills School: en el acceso mismo del masterplan de Pilar del Este, a minutos del barrio.
Colegio Gaudí: en las inmediaciones, con propuesta pedagógica innovadora y fuerte vínculo con la comunidad local.
Corredor Educativo Pilar: a pocos minutos con instituciones de extensa trayectoria como North Hills y St. Matthew's College.
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
