Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Facundo Victorica
CASA EN VENTA EN PILAR CENTRO CON PILETA Y DOBLE LOTE DE 866 M²
Casa de 4 ambientes en venta en Pilar Centro, sobre dos lotes de 433 m² cada uno, con una superficie total de terreno de 866 m², pileta y excelente potencial para desarrollo inmobiliario.
Ubicada sobre la calle Mendoza al 1200, esta propiedad combina la comodidad de una vivienda familiar con el atractivo de contar con dos lotes independientes en una zona urbana consolidada de Pilar.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
La casa cuenta con 197 m² cubiertos y 22 m² semicubiertos, alcanzando una superficie construida total de 219 m².
Su distribución incluye:
- 3 dormitorios.
- 2 baños completos.
- 1 toilette.
- Amplio living y espacios de recepción luminosos.
- Pileta privada.
- Jardín de generosas dimensiones.
- Espacio para 2 vehículos.
La propiedad presenta un excelente estado general de conservación, con espacios interiores amplios y un entorno verde que permite disfrutar de la tranquilidad de una casa con jardín en Pilar Centro.
DOBLE LOTE Y POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Uno de los principales diferenciales es su terreno de 866 m², compuesto por dos lotes de 433 m² cada uno.
Esta característica ofrece una alternativa para inversores y desarrolladores que buscan terrenos en venta en Pilar Centro con posibilidades de aprovechamiento inmobiliario.
Según la información urbanística preliminar disponible, la zona presenta indicadores aproximados de:
- FOS: 0,60.
- FOT: 1,20.
El potencial constructivo, los usos permitidos, la factibilidad de subdivisión o desarrollo y cualquier proyecto deberán verificarse ante la Municipalidad de Pilar y los profesionales correspondientes.
UBICACIÓN — MENDOZA 1200, PILAR CENTRO
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con acceso a comercios, colegios, servicios y principales arterias de circulación de Pilar.
Su ubicación permite combinar la vida familiar con la cercanía a las actividades comerciales y administrativas del centro de la ciudad.
UNA PROPIEDAD, DOS POSIBILIDADES
Para quienes buscan una casa en venta en Pilar Centro, ofrece amplitud, jardín, pileta y un terreno de dimensiones poco habituales.
Para inversores, representa una alternativa de adquisición de tierra urbana con potencial de desarrollo, sujeto a la normativa vigente.
VALOR DE PUBLICACIÓN: USD 149.900
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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