VENTA EN PLOTTIER – CASA + LOCAL COMERCIAL CON POTENCIAL DE DESARROLLOAv. del Trabajo 18 – Barrio América, Plottier Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Plottier, a metros de Avenida San Martín, con rápido acceso al centro de la ciudad y a sus principales servicios. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 525 m², con 15 metros de frente por 35 metros de fondo, y cuenta con una superficie construida aproximada de 124 m², distribuida entre vivienda, local comercial y espacios complementarios. Características de la propiedad Vivienda: -2 dormitorios. -1 baño completo. -Ambiente adicional con bañera. -Cocina y espacios de estar. -Quincho con parrilla y baño. -Patios y espacios exteriores. Local comercial: -Acceso independiente desde Avenida del Trabajo.- -Vidriera hacia la avenida. -Espacio de atención al público. -Baño propio. Ubicación estratégica Ubicada en Barrio América, a tan solo 18 metros de Avenida San Martín, una de las principales arterias de Plottier, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y los accesos a Neuquén capital. En su entorno se encuentran importantes servicios y puntos de interés, como el Hospital de Plottier, la Municipalidad, el supermercado La Anónima, establecimientos educativos de nivel primario y secundario, comercios y servicios esenciales. Su ubicación resulta especialmente atractiva tanto para uso residencial como para el desarrollo de actividades comerciales. Potencial comercial y de inversión Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio espacio libre sobre el frente del terreno, de aproximadamente 10,50 metros lineales, que ofrece interesantes posibilidades para proyectar la construcción de nuevos locales comerciales, ampliaciones u otros desarrollos de uso comercial o mixto, sujetos a factibilidad municipal. Además, la propiedad permite combinar el uso residencial con la actividad comercial, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler independiente de la vivienda y del local existente. Según valores de mercado estimados, presenta una renta potencial conjunta de $3.000.000 mensuales, lo que representa una interesante alternativa para inversores que buscan rentabilidad y posibilidades de crecimiento patrimonial. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para inversores, emprendedores o desarrolladores que buscan una propiedad con construcciones existentes, accesos independientes, amplios espacios exteriores y potencial para futuros proyectos comerciales. Una oportunidad para invertir en una ubicación estratégica de Plottier, combinando renta actual o potencial, superficie disponible y posibilidades de valorización a futuro. Documentación: Escritura Valor de venta: USD 175.000 Se escuchan propuestas! Si te interesa esta propiedad, consultanos! Inmobiliaria Leo Sfeir & Asociados – Matrícula 658 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MSC2026-021 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR María Sol Carrasco PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
