Te presentamos esta propiedad que se encuentra emplazada en un lote ubicado en la calle 86 n 689 entre Almirante Brown y 9 de Punta Lara, ciudad de Ensenada, frente al Jockey Club. Posee una superficie total del terreno de 325mts2 y cubierta de 90mts2
Consta de dos unidades funcionales: una en planta baja y otra en planta alta por escalera externa y un espacio guardacoches cubierto al finalizar el terreno.
La unidad de planta baja se accede por una puerta ubicada en el lateral del edificio. Al ingresar nos encontramos con el living comedor, luego hacia la derecha encontramos un dormitorio con ventana hacia el frente, seguido de un baño completo con ducha. Más adelante se encuentra la cocina separada la cual cuenta con mesada y un horno ,comunicada con el living comedor y con una ventana hacia el patio trasero. Sobre el final del departamento también con comunicación desde el living comedor encontramos el segundo dormitorio, el cual tiene salida al patio por una puerta ventana. Todos los ambientes cuentan con pisos de cerámico.
La unidad de planta alta se accede por una escalera externa al edificio. Cuenta con Living comedor, un dormitorio, baño completo y cocina. El mismo se encuentra alquilado.
Posee un espacio guardacoches cerrado con capacidad para 2 autos al finalizar el terreno.
La propiedad cuenta con los servicios de luz y agua corriente, el servicio de gas pasa por el frente pero se necesita el extendido de red y conexión.
Posee 10 años y el estado general tanto del terreno como los departamentos es Bueno.
Ubicada en un entorno que combina tranquilidad, naturaleza, y conectividad. Esta es excelente oportunidad ya sea para inversión o para transformarla en tu hogar ideal.
Ubicación Privilegiada: Situada en frente del río, esta propiedad es perfecta para los amantes de los deportes náuticos y aquellos que buscan un estilo de vida conectado con la naturaleza. Además, su proximidad a la diagonal 74 te ofrece un acceso directo a la autopista Buenos Aires-La Plata, facilitando el viaje tanto hacia la ciudad de La Plata como hacia Buenos Aires.
Proyecto de Expansión: Esta propiedad cuenta con un proyecto ya iniciado para la construcción de tres unidades funcionales adicionales. Esto abre la posibilidad de generar ingresos significativos a través de alquileres, o de crear un espacio familiar multifuncional. Con la demanda creciente en la zona, esta inversión promete un retorno asegurado.
Tranquilidad y Confort: Permite disfrutar de la paz y el silencio de un entorno natural, sin sacrificar la comodidad de estar bien conectado con los principales puntos de la región. Aquí podrás construir tu hogar lejos del bullicio urbano, mientras tienes al alcance de la mano todas las facilidades y conexiones necesarias para una vida moderna.
Ideal para Inversores y Familias: Ya sea que busques realizar una inversión o encontrar el lugar perfecto para vivir, esta propiedad ofrece un abanico de posibilidades. Con un proyecto de expansión en marcha y una ubicación envidiable, tienes la flexibilidad de adaptarla a tus necesidades y deseos.
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Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618
