Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Mariano Nicolás López
CASA CON 3 DORMITORIOS + AMBIENTE ADICIONAL, PISCINA, QUINCHO Y COCHERA PARA 3 VEHÍCULOS – EZPELETA
Propiedad ubicada sobre Río Gallegos al 600, Ezpeleta, desarrollada sobre una importante superficie construida y caracterizada por la amplitud de sus ambientes, la solidez de su construcción y la versatilidad de sus diferentes sectores.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Emplazada en un sector residencial de Ezpeleta, con excelente conexión hacia las principales arterias y centros comerciales de la zona.
Se encuentra a aproximadamente 2 cuadras de Av. Mitre, uno de los principales corredores de conexión entre Quilmes y Berazategui, y a unos 10 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, tanto en dirección a CABA como hacia La Plata.
Asimismo, está ubicada a aproximadamente 5 minutos del centro de Ezpeleta y de la Estación Ezpeleta del Ferrocarril Roca, con acceso a diferentes líneas de colectivo y una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
Su ubicación permite además una rápida conexión con Quilmes Centro y Berazategui Centro, ambos a aproximadamente 10 minutos.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
La propiedad presenta una distribución particular, con sectores claramente diferenciados, permitiendo independizar el área principal de vivienda de los espacios sociales, recreativos y de servicio.
El sector principal de la vivienda se organiza mediante un pasillo distribuidor y dispone de:
3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo privado.
Living comedor.
Cocina independiente, equipada con mobiliario realizado en madera de petiribí, un detalle distintivo por la calidad, nobleza y durabilidad del material.
Segundo baño completo.
En planta alta del sector principal se desarrolla un amplio ambiente actualmente utilizado como sala de juegos, que por sus dimensiones y características permite diferentes alternativas de uso, pudiendo adaptarse como dormitorio adicional, escritorio, espacio de trabajo o área recreativa.
La vivienda dispone además de sistema de calefacción central y música funcional, prestaciones que aportan un diferencial de confort.
QUINCHO, COCHERA Y SECTOR DE SERVICIO
En un sector independiente se encuentra un amplio espacio actualmente acondicionado como quincho, equipado con parrilla y un tercer baño completo.
Por sus dimensiones, este ambiente permite además su utilización como cochera con capacidad para hasta 3 vehículos, ofreciendo flexibilidad para mantener su actual configuración social o recuperar su función de guardado vehicular.
Sobre el sector del quincho, en planta alta, se encuentra el lavadero, con salida directa a una amplia terraza transitable, conformando un sector de servicio y expansión independiente del cuerpo principal de la vivienda.
PATIO Y PISCINA
Entre sus espacios exteriores, la propiedad dispone de un amplio patio con piscina, generando un importante sector destinado al esparcimiento y las reuniones sociales.
La relación entre el patio, la piscina y el quincho permite contar con un área recreativa diferenciada del sector principal de vivienda.
CONSTRUCCIÓN Y POTENCIAL
Uno de los aspectos relevantes del inmueble es su construcción tradicional, de características robustas y estructura sólida, propia de edificaciones desarrolladas con materiales y criterios constructivos orientados a la durabilidad.
Su importante superficie construida y la independencia entre los diferentes sectores permiten múltiples posibilidades de utilización y futuras adaptaciones de acuerdo con las necesidades de sus próximos propietarios.
En conjunto, la propiedad dispone de 3 dormitorios —uno de ellos en suite—, ambiente adicional de amplias dimensiones, 3 baños completos, living comedor, cocina independiente con mobiliario de petiribí, piscina, quincho con parrilla, capacidad para hasta 3 vehículos, lavadero, terraza, calefacción central y música funcional.
Una propiedad que se distingue por sus dimensiones, calidad constructiva, amplitud y versatilidad, acompañadas por una ubicación estratégica dentro de Ezpeleta y una excelente conexión con Quilmes, Berazategui y los principales accesos de la zona.
SERVICIOS: LUZ, AGUA, GAS.
PRECIO: USD 189.900
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