Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Sofia Carballido
VENTA Casa de 4 Ambientes con Piscina y Gran Parque
Ubicación estratégica: Luisa Bertana 3566, e/ Palma de Mallorca y Majer • Quilmes Oeste
Una propiedad única por sus dimensiones, calidad constructiva y ubicación. Emplazada sobre un generoso lote de 675 m², ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio residencial y la conectividad inmediata con accesos rápidos a CABA y el sur del GBA.
FICHA TÉCNICA Y SUPERFICIES
Lote: 15 m de frente x 45 m de fondo (675 m² totales).
Superficie Cubierta: 255 m² aprox.
Superficie Libre: 438 m² de puro verde.
Estado: Excelente estado de conservación, sólida estructura, lista para habitar.
Financiación: Apta financiación de hasta un 30% del valor total a través de LENDAR.
DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES
Planta Baja (Área Social y Diaria)
Frente: Retiro de jardín con reja perimetral y entrada para vehículo. Cochera cubierta pasante para 2 autos (por su diseño pasante, permite ingresar varios vehículos más hacia el interior del lote).
Cocina: Muy funcional, con comedor diario integrado y una cómoda barra desayunadora.
Comedor Principal: Espacioso, ideal para almuerzos y cenas formales.
Living
Planta Alta / Entretecho
Escritorio: Espacio de estudio o Home Office en entretecho que balconea con una hermosa perspectiva hacia el living-comedor.
Área Privada (Pasillo Distribuidor)
Dormitorio Principal en Suite: Con baño privado completo.
Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones con placards.
Baño Principal: Completo, equipado con ante-baño para optimizar el uso familiar.
El Parque (Tu propio club en casa)
Espaciocon parrilla y un tradicional horno de barro para los amantes de la cocina.
Gran Jardín Libre (438 m²)
Piscina de Material: Espectaculares medidas de 4,50 x 10 metros.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
El Barrio Parque Calchaquí destaca por su tranquilidad residencial pero con una accesibilidad inigualable a minutos de todo:
Avenidas principales a mano: A 4 cuadras de Av. Calchaquí (Corredor comercial principal y Metrobús).
A 1 cuadra de Av. General Mosconi (Conexión directa con Quilmes Centro).
A 2 cuadras de Av. José Craviotto.
A pocas cuadras de Camino General Belgrano.
Zonas Comerciales y Servicios: A solo minutos de Jumbo Quilmes Factory / Easy, cercanía a colegios públicos y privados de primer nivel, centros de salud (Hospital El Cruce), farmacias y supermercados.
Colectivos y Conectividad:
Acceso directo a CABA mediante el Metrobús de Av. Calchaquí con las líneas 129 (Retiro/Plaza de Mayo) y 148 (Constitución).
Líneas locales e interurbanas en la zona: 159 (a Correo Central), 257, 582 y la línea 338 (\"La Costera\") para viajar de forma directa hacia La Plata, Lomas de Zamora o la zona norte del GBA.
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Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR Emanuel Dzierza Col 1221 de Quilmes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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