*Chalet de categoría en dos plantas con garage para 3 vehículos, quincho y parque libre*
Excelente chalet desarrollado en dos plantas, con una superficie construida aproximada de *255 m²* sobre lote de *242 m²*. La propiedad cuenta con reja perimetral al frente, pequeño jardín de recepción y garage con portón automatizado con capacidad para *3 vehículos medianos*, además de espacio de baulera.
El ingreso principal se realiza hacia un amplio *living comedor al frente*, con piso de mosaico, estufa a leños de gas, cielorraso de yeso con detalle de garganta para iluminación difusa y gran ventanal al frente con cortina de enrollar de madera y rejas. La puerta de acceso principal es blindada, aportando mayor seguridad.
A continuación, mediante una puerta plegadiza de madera, se accede a un pequeño hall distribuidor que conecta con los distintos ambientes de planta baja. En este sector encontramos un *baño completo con ducha y vanitory*, una cómoda cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, anafe de 4 hornallas, horno empotrado y barra divisoria.
Integrado al sector de cocina se encuentra el *comedor diario*, equipado con estufa y equipo split de pared. Este ambiente cuenta con ventanal con salida a una galería cubierta, que conecta con el garage, el quincho y el fondo de la propiedad.
En planta baja también se dispone de una *oficina o tercer dormitorio al frente*, con piso de parquet, amplio placard empotrado, equipo split frío solo y ventilador de techo, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo independiente o un dormitorio adicional.
La planta alta se comunica mediante escalera y cuenta con un gran hall recibidor con piso de parquet. Desde este espacio se accede, además, a un altillo de guardado mediante escalera escondida.
El baño principal se destaca por sus dimensiones y calidad, con doble bacha, pisos de porcelanato, box con mampara, ducha e hidromasaje, además de iluminación y ventilación natural.
La planta alta dispone de *dos dormitorios*. El segundo dormitorio se ubica al frente, posee piso de parquet, buenas dimensiones, amplio placard empotrado con frente integral y equipo split frío/calor. El dormitorio principal es muy amplio, con piso de parquet, vestidor y equipo split frío/calor.
Al contrafrente se encuentra una pequeña terraza con acceso al sector de tanque y termotanque.
En planta baja, la propiedad se completa con un amplio *quincho con parrilla*, mesada de cocina, artefacto de cocina, sector lavadero, cuarto guardaútiles y baño con ducha. Todos estos espacios ventilan hacia el parque libre, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior.
La propiedad cuenta con rejas en todas sus ventanas y, al frente, cortinas de enrollar de madera, brindando seguridad y privacidad.
Ubicada en una zona de excelente conectividad, muy próxima a importantes avenidas como *12 de Octubre, Carlos Pellegrini y Av. Calchaquí*, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad amplia, funcional y muy bien equipada, ideal para familias que buscan comodidad, espacios independientes, seguridad y buena ubicación.
