Casa de 4 ambientes en venta en Quilmes Oeste – Triunvirato al 2100 Entes Ricardo Rojas y Marconi

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total 430 m2; terreno 378 m2; superficie cubierta 320 m2; superficie descubierta 110 m2; antigüedad aproximada 40 años; 4 ambientes; 3 dormitorios; 2 baños completos; 1 toilette; cochera para 2 vehículos; local comercial de 105 m2 en dos plantas; patio con pileta; jardín con parrilla; terraza y altillo.DESCRIPCIÓN: Excelente propiedad compuesta por una amplia vivienda familiar de 4 ambientes y un local comercial al frente, desarrollada sobre un terreno de 378 m2. Su distribución permite combinar la actividad comercial o profesional con la vida familiar, manteniendo la independencia de ambos espacios. LOCAL COMERCIAL: Desarrollado en dos plantas, cuenta con aproximadamente 105 m2, amplio salón con frente vidriado, excelente luminosidad natural, toilette y planta alta con vistas al frente y contrafrente. Ideal para comercios, oficinas, consultorios, showroom o emprendimientos profesionales. VIVIENDA: Ubicada en el sector posterior del terreno, con acceso independiente mediante cochera para dos vehículos. En planta baja dispone de amplio living comedor, cocina comedor semi integrada y equipada, dormitorio principal, antebaño y baño completo con bañera. Sus ventanales proporcionan luminosidad y conexión con el patio, que cuenta con pileta, jardín posterior, parrilla y lavadero. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, un segundo baño completo, terraza y altillo. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situada sobre Avenida Triunvirato al 2100, una importante arteria de Quilmes Oeste, en un entorno comercial consolidado, con cercanía a establecimientos educativos, comercios, servicios y transporte público. Su ubicación favorece la circulación hacia distintos sectores de Quilmes y localidades vecinas, ofreciendo comodidad para la vida cotidiana y excelente exposición para la actividad comercial. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES: Ideal para familias que desean combinar vivienda y actividad laboral, profesionales que buscan establecer su propio espacio de trabajo o inversores interesados en obtener renta mediante el alquiler de sus sectores independientes. Una propuesta que reúne amplitud, comodidad, espacios