Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta de 2 casas en lote de 8,66 x 46 sobre la calle Pastor Ferreyra 3345 entre las calles Manuel Castro y la Av. Rosales, en la localidad de Remedios de Escalada, partido de Lanús.
METRAJE
Terreno: 395 m²
Sup. Cub.: 159 m²
Sup. Desc.: 236 m²
LOTE DE 8,66 x 46m
DESCRIPCIÓN
PRIMERA VIVIENDA
Al ingresar nos encontramos con un living comedor con cocina integrada, en buen estado de mantenimiento y con ventanales al frente.
Hacia la izquierda, un pasillo de distribución que conecta los dos dormitorios. El principal cuenta con mayores dimensiones, mueble empotrado y ventanal al frente. El segundo dormitorio se encuentra contiguo al baño, presenta pisos de parquet y un ventanal con vista al patio interno.
Hacia la derecha se encuentra el baño completo, de buenas dimensiones y con ventilación hacia el patio interno.
Volviendo a la cocina, encontramos una mesada en forma de L, con muebles bajo y sobre mesada con buen estado de conservacion. Desde este sector se accede a un ambiente , que se divisa en fotos que antes era un patio y actualmente un patio cerrado que puede integrarse al living o adaptarse como un dormitorio adicional. Este ambiente recibe luz natural a través de un techo con claraboya.
SEGUNDA VIVIENDA
Saliendo hacia el exterior, encontramos un pasillo pasante que conecta el ingreso desde el frente con la segunda vivienda y el parque de la propiedad.
Antes de ingresar, encontramos una galería semicubierta. Luego accedemos a un amplio living comedor con cocina integrada, que se destaca por sus dimensiones y las posibilidades de redistribuir.
El espacio permite sectorizar los ambientes y evaluar la incorporación de un escritorio o un dormitorio adicional, aprovechando la superficie disponible y el excelente ingreso de luz natural.
La cocina cuenta con una mesada de buenas dimensiones y muebles bajo mesada, la cual requiere remodelación.
La vivienda dispone además de un baño completo en estado a reciclar y un dormitorio con puerta ventana tipo balcón, con salida hacia la galería semicubierta.
EXTERIOR
En el exterior encontramos una construcción destinada a quincho, con muy buena estructura y dimensiones, aunque requiere finalizar algunos detalles estéticos y aberturas.
El lote cuenta también con un parque con gran potencial, que permite evaluar la construcción de una pileta mas amplia y el desarrollo de nuevas unidades, sujeto a las posibilidades constructivas y la normativa vigente.
Se trata de una propiedad con un terreno de 8,66 x 46 metros, que cuenta con dos viviendas existentes y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Por sus dimensiones y características, permite evaluar distintos proyectos: mantener y mejorar ambas viviendas, unificar los espacios construidos para desarrollar una única propiedad de mayores dimensiones, generar una vivienda tipo casa quinta o analizar un desarrollo de dúplex u otras unidades, según la factibilidad constructiva.
Consultanos para conocer más detalles y evaluar las posibilidades que ofrece este terreno con dos viviendas en Remedios de Escalada!
SOBRE LA UBICACIÓN
- A 50m de la Av. Coronel Leonardo Rosales.
- A 150m de Ramón Franco.
- A 350m de Marco Avellaneda.
- A 600m de la Av. Hipólito Yrigoyen.
- A 850m de la Estación de Remedios de Escalada.
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona.
- Cercanía a universidades privadas y publicas de la zona (Universidad Nacional de Lanús).
- Cercanía a almacenes y supermercados, plazas y parques.
- Cercanía a clubes y sociedades (Club Atlético Talleres de Remedios de Escalada).
- Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios.
- Líneas de colectivo: 33I, 277, 164, 523A, 318, entre otras.
Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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