Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Enzo Mariano Diego Ludueña
VENTA CASA 4 AMBIENTES EN REMEDIOS DE ESCALADA
Dos plantas | 2 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor | 2 cocheras | Piscina | Jardín | SUM | Terraza. Balcón al frente y otro al jardín.
Marco Avellaneda al 1300 – Remedios de Escalada, Partido de Lanús, Provincia de Buenos Aires.
RE/MAX Power presenta a la venta esta amplia casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas, con jardín, piscina, dos cocheras y un salón de usos múltiples (SUM) independiente de aproximadamente 75 m² cubiertos.
Emplazada sobre un terreno de 594,60 m² según documentación catastral, la propiedad se destaca por sus espacios interiores, su distribución funcional y un generoso sector exterior que combina naturaleza, recreación y ambientes destinados a reuniones familiares y sociales.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA Planta baja del cuerpo principal, estimada 103,94 m²
La planta baja presenta un diseño contemporáneo, con ambientes integrados y pisos de gran formato, de acabado brillante y terminación símil mármol blanco con vetas grises.
La cocina dispone de mobiliario bajo mesada blanco y alacenas de frentes lisos en tonalidad gris claro, con detalles metálicos. Sus paredes se encuentran revestidas con cerámicos blancos rectangulares, dispuestos en forma trabada.
Cuenta con mesadas de terminación símil mármol, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando de pico flexible, anafe a gas de cuatro hornallas y horno eléctrico empotrado.
Se destaca una isla central de generosas dimensiones, con superficie de trabajo, revestimiento símil mármol y espacios de guardado.
El living-comedor se integra visualmente con la cocina y presenta una escalera de terminación clara con baranda de vidrio, que aporta amplitud visual al ambiente.
Las aberturas vidriadas favorecen el ingreso de luz natural. La cocina dispone de carpinterías blancas con cortinas roller, mientras que otros sectores presentan cerramientos metálicos oscuros con múltiples paños de vidrio y vistas hacia el jardín.
Escalera hacia la planta alta.
En esta planta también se encuentra el sector de lavadero.
Al frente, la propiedad dispone de cochera cubiertos, con portones automatizados.
PLANTA ALTA del cuerpo principal, superficie estimada 86,02 m²
Ingreso independiente desde la calle por escalera. Este sector privado de la vivienda se distribuye en dos dormitorios y una sala que puede ser un dormitorio más.
Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón aterrazado
Ubicado en la planta alta, el dormitorio principal se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. Presenta paredes en tonos claros y pisos de terminación símil madera en tonalidades suaves, que aportan calidez al ambiente.
Cuenta con baño en suite, revestido con cerámicos claros y equipado con un moderno panel de ducha multifunción, con rociador superior tipo lluvia y jets de hidromasaje.
Uno de sus principales diferenciales es el amplio vestidor independiente, equipado con mobiliario realizado a medida, de terminación símil madera clara. Dispone de numerosos módulos de guardado, cajoneras, estantes abiertos, barrales metálicos para colgar prendas y un sector con espejo y superficie de apoyo. Su distribución permite organizar cómodamente indumentaria, calzado y accesorios.
Sala distribuidora en planta alta con acceso independiente desde la calle
La planta alta cuenta con una amplia sala distribuidora, que funciona como espacio de conexión entre los distintos ambientes de este nivel.
Presenta pisos cerámicos en tonos marrones, dispuestos en diseño damero, y paredes claras, con un sector revestido en material texturado blanco que aporta carácter al ambiente.
Su principal característica es el gran ventanal corredizo de carpintería metálica, con persianas de enrollar y salida al balcón al frente, que proporciona abundante iluminación natural y ventilación.
Por sus dimensiones y distribución, este espacio ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento: sala de estar, escritorio, área de trabajo o ambiente de usos múltiples.
Desde aquí se accede a los ambientes de la planta alta, funcionando como un sector de circulación y distribución.
El ambiente cuenta con equipo de aire acondicionado tipo split y dispone de espacio suficiente para organizar cómodamente el mobiliario de dormitorio.
Acceso independiente desde la calle mediante una escalera de uso exclusivo.
La planta se completa con un baño completo adicional.
JARDÍN, PISCINA Y SECTOR EXTERIOR
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio jardín con césped, árboles y vegetación consolidada.
El espacio exterior cuenta con una piscina de diseño rectangular, senderos de circulación y sectores destinados al descanso y al esparcimiento.
Área de parrilla con estructura de cemento, pileta tipo bacha y una mesa contigua.
Su extensión permite disfrutar de actividades al aire libre, reuniones familiares y momentos de recreación, manteniendo una conexión visual con los ambientes de la vivienda.
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM)
La propiedad dispone de un SUM independiente de aproximadamente 75 m² cubiertos, un espacio especialmente atractivo por sus dimensiones y versatilidad.
Cuenta con amplias superficies vidriadas que permiten el ingreso de luz natural y ofrecen vistas hacia el jardín.
Su interior dispone de un amplio salón, barra con bacha y sector preparado para reuniones y encuentros sociales.
Baño completo con ducha, equipado con artefactos sanitarios y mobiliario de líneas modernas.
El sector de ducha incorpora una columna multifunción de terminación dorada, equipada con rociador superior tipo lluvia, ducha de mano y jets laterales de hidromasaje.
Este ambiente puede adaptarse a diferentes necesidades, como espacio recreativo, reuniones familiares, actividades profesionales o área de trabajo, sujeto a los usos permitidos.
Terreno de 594,60 m² según documentación catastral.
UBICACIÓN
Ubicada sobre Marco Avellaneda al 1300, en Remedios de Escalada, partido de Lanús, la propiedad se encuentra en un entorno residencial del sur del Gran Buenos Aires.
Su localización permite acceder a comercios, establecimientos educativos, servicios y vías de comunicación con distintas localidades del partido de Lanús y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
En materia de conectividad, Remedios de Escalada cuenta con distintas líneas de colectivos y acceso a las principales arterias de circulación del partido de Lanús. La estación Remedios de Escalada del Ferrocarril General Roca constituye una alternativa de transporte público para desplazarse hacia la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades de la zona sur del Gran Buenos Aires.
UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS PARA DISFRUTAR
Esta casa ofrece una combinación de ambientes residenciales, amplios espacios exteriores y un SUM independiente que amplía considerablemente sus posibilidades de uso.
Una alternativa para quienes buscan una vivienda con jardín, piscina, cochera y sectores destinados a disfrutar de la vida familiar y social.
Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta propiedad.
Somos RE/MAX Power José Hernández 2719, CABA, teléfono ****
Corredora responsable: Sabrina Cocconi – CPI 6800 / CSI 6258.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Los agentes inmobiliarios actúan bajo la responsabilidad y supervisión de la corredora matriculada.
Las imágenes publicadas pueden haber sido optimizadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos y comerciales, incluyendo ajustes de iluminación, color, nitidez, encuadre y eliminación de objetos.
Estas intervenciones no tienen por finalidad modificar las características arquitectónicas, estructurales ni constructivas del inmueble.
Las fotografías son orientativas y no sustituyen la visita presencial. El estado, las dimensiones, los materiales y las características de la propiedad deberán verificarse personalmente y mediante la documentación correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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