Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Patricia Santamaría
CASA chalet de construcción sólida, sobre lote propio de 366,32 m2, ubicada en una zona estratégica de Escalada. Oportunidad para quien busca casa de amplias dimensiones con GRAN POTENCIAL para refaccionar, finalizar y personalizar. Cloacas conectadas!
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
+Lote: 366.32 m² con amplio fondo para jardín y parrilla (espacio aéreo)
+Distribución versátil: 2 dormitorios en PB más ambiente independiente en PA (ideal oficina, estudio o 3er dormitorio)
+Espacio EXTRA: DEPARTAMENTO tipo monoambiente al fondo, divisible en 2 ambientes con cocina e instalaciones sanitarias (ideal para sector independiente, o de trabajo o quincho).
+Capacidad de estacionamiento: Garage semicubierto para un vehículo y descubierto para 3 o 4 más.
+Independencia y privacidad: propiedad retirada de la línea municipal y acceso directo al fondo por pasillo lateral.
+Posibilidad de ampliación por planos.
DISTRIBUCIÓN DETALLADA
Planta Baja:
*Cocina-Comedor al frente con doble ingreso (principal y lateral) 3.10 x 5,20 m.
*Baño completo 2,50 x 1,80 m.
*2 Dormitorios con placares de 4,10 x 3,60 y 4,10 x 3,40 m.
*Lavadero independiente 2,30 x 1,80 m.
*Galería semicubierta 7 x 4 m.
*Fondo libre con parrilla 13 x 8,40 m.
*Departamento o quincho con cocina y baño 8,20 x 4 m.
*Cocheras: semicubierta y descubiertas para varios vehículos
Planta Alta:
*Oficina o 3er dormitorio con ingreso independiente
DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y CALIDAD
+Estructura tradicional sólida, techos de tejas esmaltadas a un agua. Tanque de agua en material.
+Persianas en madera en dormitorios de PB
+Pisos en cerámica y mosaico en PB
+Almacenamiento: espacio de guardado en cada ambiente y baulera bajo el techo de tejas.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Dirección: 1 de Mayo 900 (entre Ramón Franco y Pastor Ferreyra), Remedios de Escalada Oeste.
Ejes Comerciales: A 6 cuadras del polo comercial Beltrán / Garay y a 9 cuadras del Hipermercado COTO.
Educación: Excelente oferta educativa cercana (Colegio Charles Chaplin, Instituto María Reina, EP N° 44, EES N° 10 y fácil acceso a la Universidad Nacional de Lanús - UNLa).
Salud: Cercanía a la Unidad Sanitaria Dr. Máspero y centros de salud privados sobre los principales accesos.
Transporte Público: Varias líneas de colectivos en las inmediaciones, servicio de combis a CABA y a 10 cuadras de la Estación Remedios de Escalada (Tren Roca / Av. Hipólito Yrigoyen).
Superficie de LOTE por Escritura: 366,32 m2. Las medidas internas son orientativas. Las consignadas en el encabezado de la publicación son estimadas. Venta ad corpus: las medidas actuales definitivas surgirán de la cédula catastral en trámite.
FINANCIACIÓN Y ASESORAMIENTO EXCLUSIVO
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Atención personalizada: Coordinamos reuniones presenciales o por videollamada para brindarte todo el asesoramiento necesario.
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Propiedad a cargo de los profesionales matriculados:
C. Arnal Ponti (C.P.I. 3570) / Claudio Rudecindo (CSI 6807) — Equipo RE/MAX.
PALABRAS CLAVE
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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