Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Nidia Yomayusa Martinez
Remax vende casa a refaccionar en terreno propio sobre la calle Estanislao del Campo 1000 entre las calles los Isleños y Marcos Sastre en la zona del Rincón de Milberg Partido de Tigre.
Terreno de 10m2 X 35m2
Casa tipo chalet tipica de barrio residencial, cuenta con un amplio antejardin y entrada para cochera.
Los techos son a dos aguas con tejas de barro tipo español, la fachada es de revoque rustico con acabado texturado, el porche y la cochera estan integrados y en el fondo de la cochera cuenta con un deposito.
La puerta principal de madera maciza y ventanas con persianas plásticas de enrollar (tipo barrio).Las aberturas tienen rejas.
Al ingresar living comedor, baño completo con ducha y dos dormitorios que cuentan con luz y ventilacion natural.
Un gran parque con quincho y del costado izquierdo de la casa dos departamentos uno monoambiente y otro dos ambientes, cada uno cuenta con baño y cocina propia.
la casa tiene detalles de mantenimiento y la estructura original es de epoca.
La cocina comedor es muy amplia, tiene espacio para comedor y ventanas al parque.
En el parque hay una pileta chica.
Descripción de la ZonaCaracterística: Es una zona residencial tranquila y en constante desarrollo, cercana a sectores de humedales y barrios cerrados, que combina casas unifamiliares tradicionales con desarrollos de viviendas más modernos, se encuentra a pocos minutos de la zona comercial y de losFLUVIOS/arroyos característicos del delta menor y Rincón de Milberg, manteniendo un perfil apacible pero con rápido acceso al centro de Tigre.
Usos y Edificaciones PermitidasUso Dominante: Residencial unifamiliar y residencial multifamiliar.
Usos Complementarios: Comercios minoristas de proximidad y servicios compatibles con la vida residencial,.
Avenidas y Calles Principales
Avenida Liniers: A siete cuadras de la Avenida Liniers, una de las arterias principales de conexión rápida en la zona.
Avenida Santa María de las Conchas (Ruta 27): A una cudra , principal vía de comunicación que vincula Rincón de Milberg con Tigre centro y Benavídez.
Camino de los Remeros: Acceso clave hacia la Nordelta y la Ruta Panamericana.
Lugares de Interés Cerca
Puerto de Frutos: Tradicional paseo de compras, artesanías y turismo a orillas del río Luján.
Paseo Victorica: A ocho cuadras, costanera histórica de Tigre con oferta gastronómica y vistas al río.
Parque de la Costa: Parque de diversiones emblemático de la región.Centro Comercial de Tigre y Estación Fluvial.
Colectivos y Transporte CercaLíneas de colectivo: 60, 430, 720, 721 y 722 pasan por las inmediaciones conectando con Tigre, San Fernando y ramales zonales.
Tren: Estación Tigre (Línea Mitre) a pocos minutos en colectivo o auto.
Indicadores urbanísticos principales
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60 (el 60% del terreno se puede cubrir en planta baja).
FOT (Factor de Ocupación Total): 1,20 (puede variar o incrementarse si se cuenta con infraestructura completa de servicios).
Altura máxima: 9,00 metros.
Retiros obligatorios:Frente: 3,00 metros.Lateral: 3,00 metros en general.
Lote mínimo: Frente de 12,00 metros y superficie de 300 m².
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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