Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 -
Contacto: Leonardo Runco
Casa dúplex premium y a estrenar ubicada en el prestigioso Barrio Las Cortaderas 3, sobre Severo del Castillo 1317, Rodeo de la Cruz, Guaymallén. Propiedad construida en 2026, diseñada con distribución funcional, ambientes luminosos y materiales de primera línea, pensada para el confort y ahorro energético.
Características Constructivas
Superficie de 183 m² construidos sobre terreno de 300 m², desarrollados en 2 plantas con orientación norte que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. Estructura sólida con aislación térmica y acústica superior, gracias a carpintería de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato de primera calidad en toda la propiedad, que aportan elegancia y facilitan el mantenimiento.
Distribución de Ambientes
• 3 dormitorios en planta alta con excelente iluminación natural, placares y vestidor
• 1 dormitorio en suite con baño privado
• 2 baños completos y 1 toilette
• Cocina de diseño equipada con anafe y horno empotrado, mesadas de Stone Quartz Blanco Norte de alta resistencia y estética moderna.
• Living comedor integrados en ambiente abierto y conectado al patio
• Playroom y estudio
• Lavadero
• Baulera
Espacios Exteriores y Servicios
• Cochera techada y abierta con capacidad para 2 vehículos grandes
• Estacionamiento para visitas
• Jardín con parrilla, ideal para proyectar galería y/o pileta
• Acceso a todos los servicios: agua, electricidad, gas, internet, teléfono y televisión por cable
Sistemas y Climatización
Climatización eficiente mediante calefacción cental por radiadores ya instalada. Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Caldera de última generación y cisterna para mayor autonomía.
Amenities y Seguridad
El Barrio Las Cortaderas 3 ofrece infraestructura de primer nivel que combina tranquilidad con servicios de categoría. Seguridad privada las 24 horas con control de acceso estricto y monitoreo. Calles completamente asfaltadas y servicios subterráneos.
• Club House
• Pileta de natación
• Área de juegos infantiles
• Cancha de futbol
• Amplios espacios verdes parquizados
• Salón de usos múltiples
Ubicación y Accesibilidad
Rápido acceso al centro de la ciudad y zonas comerciales, acorde al estilo de vida que ofrece el barrio. Entorno seguro y consolidado con servicios de categoría que complementan una propuesta residencial integral.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
