Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 -
Contacto: Alex Gasparini
VENTA- l Cochabamba 6109 | Conjunto inmobiliario con local y dos viviendas
Esquina de Cochabamba y Garzón, Rosario.
Una propiedad con características particulares y distintas posibilidades de aprovechamiento, desarrollada sobre un lote de aproximadamente 168 m², con unos 143 m² cubiertos y 25 m² descubiertos.
El conjunto está compuesto por un local comercial y dos viviendas, que se comercializan en una única operación.
Local comercial y primera vivienda
Ubicado sobre la esquina, el local comercial cuenta con aproximadamente 40 m² cubiertos y se encuentra conectado internamente con la primera vivienda.
Esta última dispone de un amplio living comedor, un dormitorio de buenas dimensiones, cocina, baño completo y un ambiente comodín o depósito sin ventilación. Además, cuenta con patio y acceso a terraza.
El conjunto se encuentra actualmente alquilado para la comercialización de productos de limpieza. La vivienda conserva gran parte de sus características originales y, al igual que el local, requiere refacciones y puesta en valor.
Segunda vivienda sobre calle Garzón
La segunda vivienda cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y un pequeño patio con lavadero.
Su estado general es regular, aunque habitable, y requiere tareas de mantenimiento y refacción para actualizar sus ambientes y mejorar sus condiciones de uso.
Una propuesta para evaluar su potencial
La ubicación en esquina, la combinación de espacios residenciales y comerciales y la superficie construida existente hacen de esta propiedad una alternativa para quienes buscan un inmueble con posibilidades de renovación y aprovechamiento mixto.
Puede resultar de interés para inversores o compradores que busquen evaluar una propiedad con renta vigente y potencial de mejora, contemplando las inversiones necesarias para poner en valor las construcciones.
Información importante: se vende el conjunto completo, ya que cuenta con una única escritura. Los planos se encuentran actualmente en proceso de regularización. Las tres partes no se comercializan de manera independiente.
Actualmente se encuentran habitadas. Consultar.
No es apta crédito.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
