Casa de 4 ambientes en venta en Rosario – Alemania 1900

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Nelson Reche CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS A RECICLAR EN BARRIO LUDUEÑA Propiedad histórica con potencial de inversión y renovación, ideal para proyecto inmobiliario o vivienda familiar con diseño personalizado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 92 m² construidos • Terreno de 110 m² • Distribución versátil con 4 ambientes • Construcción original del año 1960 • Estado general: requiere actualización integral DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • 1 toilette de servicio • Living/comedor funcional • Cocina integrada • Lavadero independiente • Altillo con potencial de desarrollo • Jardín y patio exterior • Terraza POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación sobre calle Alemania, zona céntrica de Rosario. Oportunidad para inversor o comprador que busque desarrollar un proyecto inmobiliario con valor de reposición. La distribución permite múltiples opciones de renovación y ampliación. DETALLES TÉCNICOS • Antigüedad: 63 años • Servicios: consultar conexiones • Zonificación: urbana residencial Valor de oportunidad para proyecto inmobiliario con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.