Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Francisco Esposito
CASA EN VENTA DOS DORMITORIOS CON COCHERA - 9 DE JULIO Y ENTRE RIOS - APTO CRÉDITO
Esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un departamento en el corazón de la ciudad.
Ubicada sobre la calle 9 de Julio casi esuqina Entre Rios, en el emblemático Barrio Centro, esta unidad destaca por su acceso totalmente independiente y su ubicación privilegiada que permite disfrutar de una conectividad inigualable, con cercanía inmediata a instituciones educativas, centros de salud y el polo comercial más dinámico de la región, manteniendo la privacidad de un ingreso exclusivo.
Se desarrolla íntegramente en planta baja con una superficie total de 147 metros cuadrados, distribuidos en 133 metros cuadrados cubiertos y 14 metros cuadrados descubiertos sobre un terreno de 158 metros cuadrados.
Al ingresar, un ambiente versátil recibe la circulación, seguido de una cochera privada incorporada a la estructura. Un corredor íntimo distribuye el acceso al baño social y a una escalera que conduce a un sótano de generosas dimensiones, ideal para almacenamiento o cava.
El sector social destaca por un amplio living comedor con ventilación natural y salida directa a un patio interno que aporta luminosidad y aire puro a la vivienda.
La cocina es independiente y cuenta con mobiliario completo, complementada por un lavadero funcional que facilita las tareas cotidianas.
En el sector privado, el departamento ofrece un baño completo con antebaño y dos dormitorios amplios. Ambas habitaciones están equipadas con placares empotrados de piso a techo y conservan impecables pisos de parquet que aportan calidez a los ambientes.
Con orientación sur, la propiedad construida en 1966 se encuentra en muy buen estado de conservación, permitiendo actualizaciones estéticas para adaptarla a gustos modernos.
Al ser una propiedad bajo régimen de propiedad horizontal pero con entrada independiente y sin gastos centrales, ofrece una autonomía difícil de encontrar en el Barrio Centro.
Su clasificación como apto crédito y apto profesional la convierte en una opción versátil, ideal para familias que priorizan el espacio y la independencia, o profesionales que deseen combinar su vivienda con su espacio de trabajo en una zona de alta demanda y prestigio.
Esta propiedad representa una inversión segura en una de las áreas más consolidadas de Rosario.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA BAJO EL REGIMEN DE PH
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