Ubicada sobre la calle Manzanares, esquina Zapiola, a tan solo 2 cuadras del Parque Saavedra y 1 cuadra de García del Río, en una de las zonas con mayor crecimiento del barrio, rodeada de nuevos polos gastronómicos, bares y espacios verdes que la convierten en un punto cada vez más buscado.
La propiedad se desarrolla sobre lote propio y ofrece una excelente combinación entre vivienda y potencial constructivo.
Al ingresar, nos encontramos con una cochera descubierta al frente. En planta baja se dispone un amplio living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y dos baños completos. Desde el living-comedor se accede mediante escalera interna a la planta alta cubierta.
Adicionalmente, desde la cochera se accede por una segunda escalera a la terraza.
En la planta alta encontramos una gran terraza, galería con parrilla, balcón corrido y un dormitorio con baño, ideal como espacio independiente o quincho.
Importante: La planta baja se encuentra actualmente deshabitada y utilizada como depósito, por lo que las imágenes publicadas de ese sector fueron editadas mediante IA para mostrar su potencial.
Ideal para desarrolladores:
La propiedad cuenta con estudio de prefactibilidad, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno auge.
Posibilidad de desarrollo:
Planta baja con capacidad para 4 cocheras
4 pisos superiores
Superficie vendible estimada: 548 m² aprox.
El propietario evalúa aceptar parte de pago en metros construidos.
Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda, reciclaje o desarrollo en una ubicación que no para de crecer.
------------------------------------------------------------
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
