Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 -
Contacto: **** NS
Excepcional Propiedad Familiar de Gran Amplitud y Excelente Luminosidad
Características Principales
Tipología: Casa unifamiliar de sólida construcción moderna desarrollada en niveles.
Superficie y Espacios: Amplios ambientes sociales, cocina independiente con isla central y comedor diario, lavadero de grandes dimensiones y galería con vista al jardín.
Luminosidad: Destacada iluminación natural en todos los sectores a través de ventanales de piso a techo y aberturas estratégicamente ubicadas.
Zonas de Guardado: Múltiples placares empotrados, alacenas y bajo mesadas integrados.
Funcionalidad: Excelente circulación interna, lavadero independiente con acceso de servicio directo y versatilidad en los sectores de estar.
Descripción General de la Propiedad
Esta propiedad destaca por su calidad constructiva, solidez y distribución funcional, ofreciendo espacios de proporciones generosas ideales para el desarrollo de la vida familiar, con posibilidad de ampliación sobre loza existente en primer piso para un baño y una habitación más. Desarrollada con un diseño moderno, la casa prioriza la integración visual con el exterior y la entrada constante de luz natural en cada uno de sus ambientes. La planta principal conecta de forma fluida los sectores de estar y comedor con la galería exterior y el jardín, ofreciendo una experiencia habitacional cómoda, espaciosa y altamente adaptable a diversos estilos de equipamiento.
Detalle por Ambientes
Living-Comedor Principal
Dimensiones e Integración: Sector de recepción de gran escala con formato rectangular que permite múltiples configuraciones de amoblamiento (doble juego de living, espacio de lectura o sector de escritorio).
Pisos: Revestimiento cerámico de alto tránsito en tonos neutros, en óptimo estado de conservación.
Aberturas y Ventilación: Amplios ventanales y puertas balcones con marcos reforzados que garantizan una ventilación cruzada eficiente y fluida.
Iluminación Natural: Ingreso directo de luz solar durante gran parte del día gracias a la orientación y extensión de los cerramientos acristalados.
Conexión: Salida directa hacia el sector de galería y el jardín posterior.
Comedor Diario
Pisos: Continuidad de piso cerámico, facilitando el mantenimiento y la limpieza.
Aberturas: Puertas-ventanas de gran formato que integran visualmente el espacio interior con la vegetación del patio posterior.
Iluminación Natural y Ventilación: Excelente caudal de aire fresco y luminosidad durante las horas diurnas.
Distribución: Espacio despejado apto para mesas de gran capacidad (hasta 12 comensales).
Cocina
Equipamiento y Guardado: Muebles bajo mesada y alacenas colgantes de melamina en impecable estado, con amplia capacidad de almacenamiento.
Isla Central: Mesada auxiliar o isla de gran dimensión que funciona como zona de trabajo y desayunador.
Pisos y Paredes: Pisos cerámicos y revestimiento azulejado en zonas húmedas sobre las mesadas.
Aberturas: Ventanas de amplia superficie sobre la zona de bacha que otorgan vista despejada y garantizan una óptima circulación de aire al cocinar.
Iluminación Natural: Abundante luz directa durante toda la jornada.
Lavadero Independiente y Sector de Servicio
Dimensiones: Ambiente cerrado de dimensiones superiores al promedio del mercado.
Pisos: Cerámica funcional.
Equipamiento: Conexiones preparadas para lavarropas de gran capacidad, espacio destinado para termotanque/caldera y bachas de lavado.
Guardado: Muebles de guardado auxiliar, estanterías y espacio libre para enseres domésticos.
Aberturas y Accesos: Ventana al exterior para favorecer el secado interno y puerta de acceso independiente desde el exterior o pasillo de servicio.
Dormitorios
Pisos: Revestimientos en parquet de madera natural en sectores privados o piso flotante de alta resistencia.
Guardado: Frente e interior de placares empotrados de piso a techo con hojas corredizas o abatibles y cajoneras integradas.
Aberturas: Ventanas al frente y contrafrente provistas de persianas de enrollar para el control de la privacidad y el oscurecimiento.
Luminosidad y Ventilación: Ambientes frescos con excelente ventilación natural directa.
Galería Exterior y Jardín
Galería: Sector semicubierto con piso cerámico antideslizante, ideal para el armado de juego de exterior o sector de parrilla.
Jardín: Espacio verde posterior dispuesto sobre un terreno con desnivel natural/talud, ofreciendo un entorno despejado y posibilidad de proyectos de paisajismo.
Entorno y Puntos de Interés
La propiedad se encuentra ubicada en un barrio residencial consolidado de excelente accesibilidad.
Transporte Público: Cercanía a múltiples líneas de colectivos urbanos e interurbanos, permitiendo una rápida conexión con el centro de la ciudad y nodos ferroviarios.
Educación: Proximidad a instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario (colegios públicos y privados de reconocida trayectoria).
Salud: A pocos minutos de centros de atención médica, clínicas privadas y hospitales de la zona.
Comercios y Servicios: A escasas cuadras de avenidas comerciales principales con supermercados, entidades bancarias, farmacias y locales gastronómicos.
Recreación: Cercanía a plazas y espacios verdes públicos ideales para actividades al aire libre y esparcimiento familiar.
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Esta propiedad reúne todas las características requeridas para quienes buscan solidez, amplitud y funcionalidad en un entorno tranquilo. No deje pasar esta oportunidad. Contáctese hoy mismo con nuestro equipo de agentes RE/MAX para recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita a la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
