Impresionante dúplex en la mejor zona de San Andrés! Tiene TODO!
Dúplex 4 ambientes con cochera, piscina climatizada, parrilla, quincho , playroom y terraza.
Cuenta con mejoras recientemente realizadas.
Garita de seguridad 24 hs a metros!
Distribución
Planta Baja:
- Living/Estar
- Cocina con comedor diario
- Toilette de recepción
- Patio
- Piscina climatizada
- Quincho semicubierto con parrilla
- Espacio guardacoches
Piso 1:
- Hall de distribución
- Dormitorio en suite con balcón (baño completo y vestidor)
- Dormitorio con balcón
- Baño completo
Piso 2:
- Playroom con espacio de guardado
- Escritorio
- Terraza al contra frente
Excelente oportunidad, único en el mercado!
Casa en dos plantas a refaccionar en terreno propio con local comercial, patio y balcón terraza.
En la Planta Baja nos encontramos con un living comedor en forma de L , que conecta a un baño completo y a la cocina, la cual al igual que el comedor tienen acceso al patio, donde se encuentra la escalera para una pequeña terraza.
En el Primer Piso se encuentra un baño completo y las dos habitaciones, las cuales cuentan con placares integrados. A través de la habitación principal con disposición de frente, podemos acceder al balcón descubierto.
El local comercial cuenta con una entrada individual a la calle y un pequeño baño.
Si bien tanto el local como la vivienda forman parte de una misma propiedad, existe la posibilidad legal y edilicia de realizar una subdivisión una vez adquirida la propiedad y en el futuro vender el local comercial por separado. Así como se encuentra actualmente, el local se encuentra disponible de alquilarlo para comercio o para uso profesional. Antes de ser un local comercial, este espacio funcionaba como garaje, existe la posibilidad de devolverlo a su uso de origen, o bien de incorporarlo a la vivienda agrandando el living comedor, o convirtiéndolo en una habitación.
Ubicada en pleno centro de Colegiales, a tres cuadras de Av Elcano, cuatro de Av Cramer, cuatro de Av Álvarez Thomas y seis de Av Federico Lacroze.
Colectivos: 19, 44, 65, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 168, 176, 184
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
