¡Oportunidad única para inversores o familias que buscan un cambio de vida sustentable! Se vende hermosa propiedad de construcción tradicional, lista para habitar y escriturar. Ubicada estratégicamente a solo 300 metros de la Ruta Provincial Nº 9, justo en el acceso a la encantadora localidad de San Francisco del Monte de Oro, San Luis.
La propiedad se encuentra en un entorno consolidado, rodeada de monte nativo que garantiza total privacidad, tranquilidad y seguridad, sin alejarse de los servicios y comercios del pueblo. Un verdadero refugio ideal para el descanso o la vida permanente.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
Living-Comedor: Espacio amplio y acogedor. Cuenta con una estufa a leña de grandes dimensiones equipada con horno incorporado y un sistema técnico de cañerías disipadoras de calor que distribuyen la calefacción hacia la planta alta de manera eficiente.
Cocina: Integrada, funcional y con ventanales orientados para disfrutar de una imponente vista a las sierras.
Escritorio/Estudio: Sector independiente ideal para home office o espacio de lectura, climatizado de forma independiente con una mini estufa a leña (salamandra).
Baño: Baño completo con excelente ventilación natural.
Planta Alta:
Dormitorios: 2 habitaciones muy luminosas, ambas con vistas panorámicas directas hacia las Sierras de San Luis.
Terraza Exclusiva: Amplio espacio exterior con vistas abiertas hacia el monte y el paisaje serrano. Un lugar sumamente cómodo diseñado para disfrutar de las tardes de verano y los atardeceres.
Sector Técnico: Espacio destinado para el óptimo funcionamiento y resguardo del equipamiento solar.
Detalles Constructivos, Servicios y Exteriores:
Calidad de Edificación: Construcción sólida realizada en ladrillo tradicional. La fachada combina un revestimiento pintado en tonos tierra en planta baja con el elegante acabado del ladrillo a la vista en la planta alta. Todas las aberturas cuentan con postigones de madera maciza que aportan seguridad, calidez estética y un excelente aislamiento térmico.
Servicios y Sustentabilidad: Dispone de agua de red y un equipo completo de abastecimiento de energía solar fotovoltaica ya instalado y funcionando, asegurando autonomía y un estilo de vida amigable con el medio ambiente.
Galpón / Cochera: Edificación anexa de 20 m² con techo de chapa de excelente calidad constructiva. Actualmente utilizado como resguardo para el automóvil, su sólida estructura permite adaptarlo fácilmente a diversas finalidades (taller, depósito, atelier o quincho).
Parque y Entorno: El terreno es completamente plano y destaca por su gran amplitud. Cuenta con un jardín consolidado con árboles de gran porte que entregan una sombra perfecta en la temporada estival.
Potencial Productivo: El parque cuenta con el beneficio de una acequia de riego activa, lo que facilita enormemente el mantenimiento de diversidad de plantas o el desarrollo de una huerta orgánica familiar, potenciado por la excelente calidad de la tierra y el microclima único de la zona.
Condiciones de Venta:
Estado Legal: Documentación al día, lista para escriturar de forma inmediata.
Disponibilidad: Entrega inmediata (lista para habitar).
Para más información, planos de las medidas del lote o para coordinar una visita presencial a la propiedad, no dude en contactarnos
