PROPIEDAD CON LOCAL APROBADO + VIVIENDA – OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANTO TOMÉPotencial comercial | Proyecto mixto | Todo en un solo terreno
Almirante Brown al 2900 – Santo Tomé, Santa Fe
Esta propiedad no se destaca por lo estético hoy, se destaca por lo que permite hacer.
Y eso, en Santo Tomé, ya no se consigue.
Valor diferencial clave:
Cuenta con planos aprobados para salón / local comercial al frente, algo que actualmente no se está habilitando en la ciudad. Esto la convierte en una oportunidad única para desarrollar actividad comercial + vivienda, sin subdividir.
Al frente:
Salón / local de aprox. 80 m², ideal para depósito, taller, gimnasio, comercio, estudio o proyecto productivo. Requiere mejoras estéticas, pero la base está.
Al fondo, accediendo por pasillo cómodo:
Casa funcional de 2 dormitorios, baño con bañera, gran estar comedor con cocina integrada, muy buena luz y ventilación, patio seco amplio y pequeño patio verde.
Toda la vivienda cuenta con losa, permitiendo futura construcción en planta alta.
Datos clave
Frente: 9,60 m | Fondo: 25 m
Superficie cubierta total: 149 m²
Casa: 70 m² | Salón: 80 m²
Servicios completos (gas natural pago, falta conexión)
Estado: habitable, con detalles de terminación (cielorrasos)
Ideal para quien ve más allá, invierte y proyecta.
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