Casa de 4 ambientes en venta en San Martín, Santo Tomé – ¿Y si Pudieras Vivir y Trabajar en la Misma Propiedad?

PROPIEDAD CON LOCAL APROBADO + VIVIENDA – OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANTO TOMÉPotencial comercial | Proyecto mixto | Todo en un solo terreno Almirante Brown al 2900 – Santo Tomé, Santa Fe Esta propiedad no se destaca por lo estético hoy, se destaca por lo que permite hacer. Y eso, en Santo Tomé, ya no se consigue. Valor diferencial clave: Cuenta con planos aprobados para salón / local comercial al frente, algo que actualmente no se está habilitando en la ciudad. Esto la convierte en una oportunidad única para desarrollar actividad comercial + vivienda, sin subdividir. Al frente: Salón / local de aprox. 80 m², ideal para depósito, taller, gimnasio, comercio, estudio o proyecto productivo. Requiere mejoras estéticas, pero la base está. Al fondo, accediendo por pasillo cómodo: Casa funcional de 2 dormitorios, baño con bañera, gran estar comedor con cocina integrada, muy buena luz y ventilación, patio seco amplio y pequeño patio verde. Toda la vivienda cuenta con losa, permitiendo futura construcción en planta alta. Datos clave Frente: 9,60 m | Fondo: 25 m Superficie cubierta total: 149 m² Casa: 70 m² | Salón: 80 m² Servicios completos (gas natural pago, falta conexión) Estado: habitable, con detalles de terminación (cielorrasos) Ideal para quien ve más allá, invierte y proyecta. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, ****-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.