Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Gonzalo Ponce Ferro
Oportunidad por lote en San Miguel – Las Delicias 3541
Propiedad ubicada sobre Las Delicias 3541, en el partido de San Miguel, en una zona consolidada y de fácil acceso. La verdadera fortaleza de esta propiedad está en su lote, ideal para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar un nuevo proyecto.
El terreno ofrece excelente potencial constructivo, ya sea para una vivienda nueva, ampliación, refacción integral o desarrollo acorde a normativa. La casa existente se encuentra en estado a refaccionar, por lo que el valor se concentra principalmente en la ubicación y las dimensiones del lote.
El entorno es residencial, tranquilo y con buen movimiento, rodeado de viviendas permanentes. Cuenta con servicios en la zona, y una ubicación estratégica con cercanía a transporte público, lo que facilita la conexión con distintos puntos del partido y alrededores. Además, se encuentra próxima a instituciones educativas y universidades, un punto atractivo tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad pensada para quienes priorizan ubicación, terreno y proyección a futuro, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
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Universidades y centros educativos cercanos
A continuación, algunas universidades y centros educativos importantes cerca de tu dirección:
Universidades (con referencia de negocios):
• National University of Luján
Universidad pública con varias carreras tradicionales y enfocada en educación integral.
• Universidad Nacional de General Sarmiento (UNGS)
Importante universidad pública con una amplia oferta académica en ciencias sociales, ingeniería, humanidades y más.
• Universidad Jose.c.paz
Universidad pública con diversas opciones de estudios superiores.
• Facultad de Medicina de José C.Paz - UNPAZ
Facultad especializada en medicina y ciencias de la salud.
• Instituto Tecnológico Municipal de José C. Paz
Centro de formación técnica y profesional.
• Instituto Superior De Formación Docente Nº36
Formación docente superior para futuros profesores.
• UFLO Universidad
Universidad privada con varias carreras.
• Universidad Blas Pascal Centro San Miguel 2
Centro educativo con diversas alternativas académicas.
• CBC UBA - Sede San Miguel
Centro de nivelación de la Universidad de Buenos Aires para comenzar carreras universitarias.
• UCASAL, sede San Miguel
Sede en San Miguel con diversas ofertas académicas.
Además varios centros de formación profesional y cursos breves están disponibles en la zona.
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Transporte público cercano
La zona de Las Delicias y alrededores está bien conectada con varias opciones de transporte público:
Colectivos (ómnibus):
• La línea 740 pasa cerca y tiene paradas a 1–2 minutos a pie por Las Delicias (por ejemplo, Las Delicias y Platon o Defensa y Las Delicias) ofreciendo conexiones hacia la Estación San Miguel y otras zonas cercanas. 
• Otras líneas que circulan por avenidas cercanas incluyen 440-01, 440-02, que permiten desplazarse a áreas como José C. Paz y Lemos. 
Tren:
• La Estación San Miguel del Ferrocarril San Martín es la estación de tren más importante cerca de la zona (aproximadamente 30–45 minutos caminando o accesible en transporte local), perfecto para moverse hacia Ciudad de Buenos Aires o el interior del conurbano.
• San Miguel
• Otra estación algo más lejana es José C. Paz.
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Servicios y entorno
La zona de Las Delicias en San Miguel es principalmente residencial, con varios servicios cercanos:
• Comercios locales, supermercados y centros comerciales accesibles en autos o transporte.
• Restaurantes y cafés en avenidas principales.
• Escuelas primarias, secundarias y centros educativos en caminata moderada desde la dirección
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