Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Pablo Anibal Montenegro
CASA MULTIFAMILIAR CON COCHERA, BALCÓN Y TERRAZA – QUINTA GALLI, AVELLANEDA - APTA CREDITO HIPOTECARIO
Excelente propiedad multifamiliar ubicada en Quinta Galli, una de las zonas residenciales más buscadas y tradicionales de Avellaneda, a tan solo media cuadra de Avenida Mitre. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, con la particularidad de contar con dos viviendas funcionalmente independientes, convirtiéndola en una excelente alternativa para dos familias, familia numerosa, vivienda más renta o para quienes buscan combinar residencia y espacios independientes.
PLANTA BAJA
La vivienda de planta baja cuenta con:
• Amplio living comedor.
• Cocina independiente.
• Tres habitaciones.
• Baño completo.
• Patio con sector de lavadero.
• Toilette adicional.
• Cochera.
• Acceso desde el patio hacia la terraza de la planta alta.
PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO CON ENTRADA INDEPENDIENTE
La segunda vivienda posee acceso totalmente independiente desde el frente mediante escalera, brindando privacidad y autonomía respecto de la planta baja.
Cuenta con:
• Amplio living comedor, con gran ventanal al frente.
• Salida a balcón corrido.
• Dos habitaciones con placard.
• Baño completo.
• Amplia cocina comedor independiente.
• Salida directa a una gran terraza, ideal para disfrutar al aire libre.
• Sector de lavadero y parrilla ubicado en galería cubierta.
La amplitud de la terraza y la independencia de ambas unidades aportan múltiples posibilidades de uso y hacen de esta propiedad una opción especialmente interesante tanto para vivienda permanente como para inversión.
SUPERFICIES
Según plano, la propiedad cuenta con aproximadamente:
• Lote: 156,85 m².
• Superficie cubierta: 199,75 m² aprox.
• Superficie semicubierta: 13,26 m² aprox.
• Más patios, balcón y amplia terraza descubierta.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada a metros de Av. Bartolomé Mitre, principal corredor de Avellaneda y con rápido acceso hacia Capital Federal y distintos puntos de Zona Sur.
Por la zona circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas 17, 22, 24, 33, 98, 148, 154, 178, 197, 247 y 271, además de contar con acceso al Ferrocarril Roca.
APTO CRÉDITO
PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.
Además, existe la posibilidad de acceder a financiación a través de LENDAR, alternativa exclusiva para clientes de la red RE/MAX, sujeta a evaluación y condiciones crediticias.
Una propiedad difícil de encontrar por su ubicación, superficie, cochera, independencia entre ambas viviendas y espacios exteriores, en pleno corazón residencial de Quinta Galli.
IDEAL PARA DOS FAMILIAS, FAMILIA NUMEROSA O PARA QUIEN BUSCA VIVIR EN UNA UNIDAD Y GENERAR RENTA CON LA OTRA.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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