Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 -
Contacto: Alejandra Cristolfo
Propiedad PREMIUM de alto valor estratégico ubicada en zona residencial de Sauce Viejo, con excelente distribución arquitectónica y amplitud de espacios. Construcción sólida del año 2000, desarrollada en 415 m² totales con 304 m² cubiertos que ofrecen funcionalidad y confort.
Diseño interior que integra 3 habitaciones amplias, ideales para núcleo familiar o potencial inversión. Cuenta con 3 baños completos que garantizan privacidad y comodidad para residentes. Dos cocheras techadas permiten resguardo vehicular seguro, tiene en el segundo nivel un SUM, vidriado con cortinas eléctricas y vistas increíbles al parque, pero sobre todo al Río.
La propiedad se emplaza sobre un terreno de 7118 m², con 76 m² semicubiertos que expanden significativamente las posibilidades de uso y disfrute del inmueble con increíbles galerías cuyas disposición, al Este que brindan calidéz y amaneceres soñados, al Oeste genera unos atardeceres dignos de admirar y al Norte con una pérgola soñada con techos repletos de vida, una enredadera hace su magia, solo queda disfrutar, admirar y activar los sentidos de cada espacio.
Construcción de calidad, con terminaciones que evidencian mantenimiento profesional y cuidadoso, persianas eléctricas completan el diseńo y el amor que sus actuales dueños sienten por la propiedad.
CALIDAD CONSTRUCTIVA:
* Carpintería pesada Aluar A30 New
* Doble vidrio en todas las aberturas
* Mosquiteros en todas las aberturas
* Accionamiento eléctrico de cortinas de enrollar con control remoto
COCINA Y EQUIPAMIENTO
* Muebles integrales
* Horno empotrado
* Anafe vitrocerámico Orbis 4 hornallas
* Triturador de residuos
* Parrilla interior integrada con salida al exterior por chimenea
PARQUE Y EXTERIORES
* 7.100 m2 parquizados
* Añoso bosque de eucalíptus
* Plantas frutales
* iluminación total automatizada con fotocélulas
* Sistema de riego automático (bomba sumergible independiente 1HP + 12 aspersores)
* Piscina de 60.000 litros ( 38m2 de espejo de agua, iluminación LED multicolor, solariún con baldosas atérmicas)
* Dos parrillas exteriores, fogón parrilllero.
* Horno pizzero grande a gas
INFRAESTRUCTURA TECNICA SUPERIOR AGUA Y ENERGIA
* Perforación con bomba Czerweny
* Presurizadora Rowa PRESS Max 26
* Sisterna automático de claración de toda la red
* Termotanque solar con paneles
* Termotanque a gas
* Soporte eléctrico alternativo
* Grupo electrógeno Sensei 7500 (6.500 watts)
* Luces de emergencia
* 7 equipos de aires acondicionados Electra frío/calor
* Salamandra a leña 15.000 calorías
ALARMA MONITORIZADA POR ARIES
* 4 anillos concéntricos de protección ( barreras perimetrales parque, casa, aberturas, sensores interior y exterior)
* 10 cámaras con sistema de grabación
* Generador Eléctrico de 7.500 wats
* Internet fibra óptica 300 Mb
* Teléfono fijo
Ubicación estratégica en Calle 63, intersección Calle 16 de Sauce Viejo, con accesos directos y entorno urbano consolidado. Ideal para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con conectividad eficiente.
Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de valorización. Propiedad lista para habitar, disfrutar y vivir con el Río Coronda como parte de la casa. lo tiene todo, no dudes en conocerla, te vas a enamorar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
