Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Natalia Rovatti
Oportunidad en venta en Villa Ciudad Parque – Casa con gran lote + fábrica de cerveza artesanal equipada.
Precio: USD 112.000 (incluye equipamiento completo para fábrica de cerveza artesanal).
Ubicada a tan solo 4 cuadras del río Los Reartes, en Villa Ciudad Parque, esta propiedad ofrece una combinación única de vivienda, espacio productivo y múltiples posibilidades de desarrollo.
Implantada sobre un amplio terreno de 1.050 m², cuenta con 228 m² construidos y una distribución versátil que permite adaptar y rediseñar ambientes según las necesidades del nuevo propietario.
Entre sus características constructivas se destacan las aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico, y el sistema de losa radiante en planta baja, aportando confort durante todo el año.
DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
- Amplio living comedor.
- Cocina semi integrada.
- Baño completo.
- Lavadero.
- Quincho cubierto con potencial para transformarse en una segunda habitación, estudio o espacio independiente.
- Galpón de aproximadamente 40 m² equipado para producción de cerveza artesanal.
- Losa radiante.
PLANTA ALTA:
- Amplia habitación principal con espacio para escritorio o área de trabajo.
- Baño completo.
VALOR AGREGADO UNICO
La propiedad se vende con todo el equipamiento para fábrica de cerveza artesanal incluido en el precio, permitiendo continuar con la actividad de manera inmediata o aprovechar el espacio para otros emprendimientos.
- Camara de frío de 6x2.5
- Equipo de frío de 2.5hp. frío a 2° C
- Equipo de cocción de 250 Lts. (3 ollas) con su bastidor. y bomba de circulación.
- Serpentina de enfriado de 2 etapas de acero inoxidable.
- Fermentadores de 250 litros
- Equipamiento para embotellado contrapresión manual
- Molino con motor eléctrico
ESTADO Y POTENCIAL
La casa se encuentra deshabitada desde hace aproximadamente 2 años, por lo que presenta detalles de terminación, especialmente en pintura exterior y algunos aspectos de mantenimiento interior. Estas mejoras representan una excelente oportunidad para personalizar la propiedad y aumentar su valor.
IDEAL PARA:
Vivienda permanente.
Casa de fin de semana.
Emprendimiento turístico.
Proyecto gastronómico o productivo.
Quienes buscan combinar hogar y actividad comercial en un mismo lugar.
DOCUMENTACION:
Escritura inmediata. Lista para transferir.
Una verdadera oportunidad para adquirir una propiedad amplia, con excelente ubicación, confort constructivo y gran potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas del Valle de Calamuchita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
