xcelente propiedad con potencial residencial y comercial, ubicada sobre Av. Eva Perón al 1000, en Temperley, sobre una arteria de importante circulación, con diversas líneas de colectivos hacia distintos destinos y una amplia oferta de comercios de diferentes rubros en sus alrededores. Se encuentra a aproximadamente 11 cuadras de la estación de tren de Temperley.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 10 x 35 metros (350 m²) y cuenta con un local comercial al frente, una vivienda principal y una segunda casa ubicada en el sector posterior, lo que la convierte en una alternativa interesante tanto para uso familiar como para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial.
Distribución de la propiedad
Local comercial al frente: ubicado sobre la avenida, con buena exposición y visibilidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales.
Vivienda principal: al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor, cocina independiente, un dormitorio y baño completo.
Segunda vivienda: ubicada en el sector posterior del lote, cuenta con ambientes amplios, dos dormitorios, cocina separada y baño con ducha. Se destaca su techo de losa, que ofrece la posibilidad de evaluar una futura ampliación en planta alta, sujeto a la factibilidad técnica y normativa correspondiente.
Espacio exterior: jardín al fondo que aporta ventilación y espacio al aire libre. Cuenta además con un quincho con parrilla de aproximadamente 4 x 10 metros, que también podría aprovecharse como espacio de cochera, según su configuración y accesibilidad. A un costado se encuentra un sector destinado al guardado de herramientas y otros elementos.
Características destacadas
Terreno de 350 m².
Local comercial sobre avenida.
Dos viviendas independientes en su distribución actual.
Tres dormitorios en total entre ambas casas.
Quincho con parrilla y posible uso como cochera.
Techo de losa en la vivienda posterior, con potencial de ampliación sujeto a evaluación.
Excelente estado general de conservación y mantenimiento.
Una propiedad versátil, con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para quienes buscan combinar vivienda, renta y actividad comercial en una misma ubicación.
Servicios:
ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Otros Servicios:
Vivienda multifamiliar
