Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Alba Valdez
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON 3 LOCALES COMERCIALES EN TORTUGUITAS CENTRO
Ubicada en 12 de Octubre, esquina Provincia de Buenos Aires, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda propia con desarrollo comercial o inversión.
Su ubicación es uno de sus mayores atributos: se encuentra a 1 cuadra de Av. Luis María Drago y a tan solo 2 cuadras de la Estación Tortuguitas del Ferrocarril Belgrano Norte, ofreciendo una excelente conectividad con distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, entidades bancarias, establecimientos educativos, líneas de transporte público, plaza central y diversos servicios que hacen de este sector uno de los más buscados de Tortuguitas.
Distribución de la propiedad
Al ingresar por calle 12 de Octubre encontramos una amplia entrada vehicular con capacidad para cuatro vehículos.
La propiedad dispone de dos locales comerciales, ideales para obtener una renta inmediata o desarrollar distintos emprendimientos:
Local en esquina, actualmente funcionando como verdulería, de aproximadamente 3,60 x 10,25m. entrada independiente sobre la calle Pcia de Buenos Aires y baño propio.
Segundo local sobre calle 12 de Octubre, de 2,80 x 5,80 m, con baño propio.
La vivienda se desarrolla en varios niveles.
En planta baja cuenta con:
-Porch de ingreso.
-Amplio living (actualmente utilizado como depósito).
-Comedor principal.
-Cocina independiente con arco de acceso.
-Despensa empotrada.
-Baño completo.
Mediante una sólida escalera de material se accede al primer piso, donde se encuentra una amplia y luminosa habitación estilo guardilla, aportando un espacio cálido y versátil.
En el segundo piso se desarrolla el sector privado con:
Gran escritorio o espacio de trabajo.
Dos dormitorios de generosas dimensiones.
Salida desde el escritorio hacia una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar futuras ampliaciones.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Su excelente ubicación en pleno centro de Tortuguitas, sumada a la combinación de vivienda y tres locales comerciales, la convierten en una alternativa ideal para:
- Familias que buscan amplitud y comodidad.
- Comerciantes que desean vivir junto a su actividad.
- Inversores que buscan generar ingresos mediante rentas comerciales.
- Quienes proyectan desarrollar un emprendimiento en una zona de permanente movimiento.
Si buscas una propiedad con ubicación estratégica, excelente potencial comercial y múltiples posibilidades de desarrollo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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