Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Claudia Schaer
CASA EN ALQUILER EN TORTUGUITAS, BUENOS AIRES - BARRIO PARQUE ALVEAR II
Una moderna casa que respira tranquilidad en el corazón de Barrio Parque Alvear II, Tortuguitas. Construida en 2015 y en excelente estado de conservación, esta propiedad de 247 m² totales se alza como el refugio perfecto para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la accesibilidad. Ubicada sobre la calle La Paz, a tan solo tres cuadras de Avenida Arturo Illía y a metros de calle Labarden, ofrece una ubicación estratégica que conecta con los principales puntos de la zona.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 204 m², combinando 95 m² cubiertos con 152 m² de espacios descubiertos que invitan a disfrutar del aire libre.
Planta baja:
• Hall de entrada con espacio de guardado
• Baño completo
• Cocina moderna en forma de U con horno empotrado y anafe a gas, conectada fluidamente con el comedor
• Desayunador integrado
• Lavadero bajo escalera
• Amplio y luminoso comedor y sala de estar con pared revestida en piedra natural, ventanales corredizos y salida directa al parque con vista a la pileta
Planta alta:
• Baño completo
• Dormitorio principal de generosas dimensiones con placard
• Dos dormitorios adicionales, versátiles y luminosos, ideales para niños, oficina o vestidor
• Toilette exterior y espacio de guardado adicional
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
• Pileta para disfrutar en familia durante todo el año
• Jardín delantero y parque trasero con espacios verdes generosos
• Portón corredizo automatizado con acceso peatonal independiente
• Aire acondicionado y calefacción para confort en cualquier estación
• Excelente luminosidad natural gracias a su orientación sureste
• Permite mascotas
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet de alta velocidad y desagüe cloacal, garantizando comodidad y conectividad sin interrupciones.
Una propiedad que invita a vivir plenamente, donde la tranquilidad del barrio se combina con la practicidad de una ubicación accesible y bien comunicada.
CONDICIONES DE ALQUILER
• Alquiler mensual base: $ 1.275.000
• Actualización trimestral por IPC
• Contrato por 24 meses
• Mes adelantado
• Depósito: U$S 850
• Garantía de fianza: por GARANTOR
• Se aceptan mascotas
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
