Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 -
Contacto: Maria Belen Giuffrida
UNA CASA PARA VIVIR LA NATURALEZA, REUNIRSE Y DISFRUTAR DURANTE TODO EL AÑO.
UBICADA EN EL CLUB PRIVADO EL OMBÚ, EN TRISTÁN SUÁREZ, PARTIDO DE EZEIZA, ESTA PROPIEDAD SE DISTINGUE POR UN DIFERENCIAL DIFÍCIL DE ENCONTRAR: ESTÁ DESARROLLADA SOBRE DOS LOTES QUE SUMAN 1.445 M² DE TERRENO, CON UN PARQUE EXCEPCIONAL RODEADO DE ÁRBOLES AÑOSOS, PALMERAS, FLORES Y GRANDES EXTENSIONES DE CÉSPED.
EL JARDÍN OFRECE PRIVACIDAD, SOMBRA Y MUCHÍSIMO ESPACIO LIBRE, INCLUSO PARA ARMAR UNA CANCHA DE FÚTBOL. LA GRAN PILETA CUENTA CON CERCO PERIMETRAL PROPIO, UNA CARACTERÍSTICA FUNDAMENTAL PARA LA SEGURIDAD DE LOS MÁS CHICOS.
LA CASA POSEE UNA ARQUITECTURA CÁLIDA, CON CARÁCTER RÚSTICO Y UNA FUERTE CONEXIÓN CON EL ENTORNO. SUS TECHOS INCLINADOS DE MADERA A LA VISTA, LOS DETALLES EN PIEDRA Y LOS GRANDES VENTANALES LE APORTAN PERSONALIDAD, AMPLITUD Y ABUNDANTE LUZ NATURAL.
EL ÁREA SOCIAL SE ORGANIZA EN TRES AMBIENTES AMPLIOS Y BIEN DIFERENCIADOS. EL LIVING PRINCIPAL POSEE CHIMENEA REVESTIDA EN PIEDRA Y UN GRAN VENTANAL CON VISTA AL PARQUE. A CONTINUACIÓN, ENCONTRAMOS UN SEGUNDO ESPACIO DE ESTAR O ESCRITORIO, TAMBIÉN CON SILLONES Y VISUALES HACIA EL JARDÍN, Y UN COMEDOR DE GENEROSAS DIMENSIONES, IDEAL PARA RECIBIR A FAMILIARES Y AMIGOS.
LA COCINA ES AMPLIA Y FUNCIONAL. CUENTA CON HORNO, MESADA, DOBLE BACHA, ABUNDANTE ESPACIO DE GUARDADO Y UNA GRAN VENTANA HACIA EL JARDÍN, QUE APORTA LUZ Y UNA AGRADABLE CONEXIÓN CON EL VERDE EXTERIOR.
EL SECTOR PRIVADO DISPONE DE TRES DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS. LA HABITACIÓN PRINCIPAL ES EN SUITE Y POSEE VESTIDOR. EN TOTAL, LA PROPIEDAD CUENTA CON TRES BAÑOS COMPLETOS.
UNO DE LOS BAÑOS TIENE DOBLE ACCESO, DESDE EL INTERIOR DE LA VIVIENDA Y DIRECTAMENTE DESDE EL EXTERIOR. ESTO PERMITE INGRESAR DESDE EL JARDÍN O LA PILETA SIN ATRAVESAR EL RESTO DE LA CASA, UNA SOLUCIÓN ESPECIALMENTE PRÁCTICA PARA FAMILIAS CON CHICOS Y PARA LOS ENCUENTROS AL AIRE LIBRE.
LA PROPIEDAD POSEE, ADEMÁS, UN LAVADERO INDEPENDIENTE, SEPARADO DE LOS DEMÁS AMBIENTES, DONDE SE ENCUENTRA INSTALADO EL TERMOTANQUE.
EL QUINCHO COMPLETA LA PROPUESTA EXTERIOR CON UNA PARRILLA TECHADA, PILETA, MESADA Y UN AMPLIO SECTOR PREPARADO PARA COLOCAR UNA MESA GRANDE Y REUNIR CÓMODAMENTE A VARIAS PERSONAS.
EL INGRESO VEHICULAR SE REALIZA A TRAVÉS DE UN CAMINO DE PIEDRAS LISAS, CON ESPACIO PARA ACCEDER Y ESTACIONAR LOS AUTOS DENTRO DE LA PROPIEDAD.
UNA CASA CON PERSONALIDAD, AMBIENTES GENEROSOS Y UN PARQUE VERDADERAMENTE PROTAGONISTA, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PERMANENTE COMO PARA QUIENES SUEÑAN CON TRANSFORMAR CADA FIN DE SEMANA EN UNA EXPERIENCIA DE DESCANSO, NATURALEZA Y ENCUENTRO.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA PROPIEDAD
SUPERFICIES
LOTE 3051 – PARCELA 51: 679,50 M²
LOTE 3052 – PARCELA 52: 760 M²
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO: 1.439,50 M²
SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA INFORMADA: 220 M²
DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
- TECHOS INCLINADOS DE MADERA A LA VISTA, DETALLES ARQUITECTÓNICOS Y REVESTIMIENTOS EN PIEDRA
- LIVING AMPLIO CON CHIMENEA REVESTIDA EN PIEDRA
- GRANDES VENTANALES CON VISTA AL JARDÍN
- ESPACIO DE ESCRITORIO O SEGUNDO ESTAR
- COMEDOR DE GENEROSAS DIMENSIONES
- COCINA AMPLIA CON HORNO, MESADA Y DOBLE BACHA, AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO, Y CON VENTANA CON VISTA AL JARDÍN
- TRES DORMITORIOS: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, PLACARES EMPOTRADOS EN LOS DORMITORIOS
- TRES BAÑOS COMPLETOS, UNO DE LOS BAÑOS CON ACCESO DESDE EL INTERIOR Y EL EXTERIOR
- LAVADERO INDEPENDIENTE CON TERMOTANQUE.
EXTERIOR
- PROPIEDAD DESARROLLADA SOBRE DOS LOTES
- GRAN PARQUE ARBOLADO (ÁRBOLES AÑOSOS, PALMERAS, CÉSPED Y FLORES. ESPACIO LIBRE CON POSIBILIDAD DE ARMAR UNA CANCHA DE FÚTBOL)
- PILETA DE GRANDES DIMENSIONES CON CERCO PERIMETRAL PROPIO ALREDEDOR DE LA PILETA
- QUINCHO CON PARRILLA TECHADA, CON PILETA Y MESADA, VENTILADOR, ESPACIO PARA UNA MESA GRANDE Y NUMEROSOS COMENSALES
- CAMINO DE PIEDRAS LISAS PARA EL INGRESO VEHICULAR
- ESPACIO PARA ESTACIONAR DENTRO DE LA PROPIEDAD
SOBRE EL CLUB PRIVADO EL OMBÚ
EL OMBÚ ES UN CLUB RESIDENCIAL PRIVADO DE SOCIOS, FUNDADO EN 1981 Y UBICADO EN TRISTÁN SUÁREZ, PARTIDO DE EZEIZA. POSEE ACCESO POR EL KILÓMETRO 41 DE LA AUTOPISTA CAÑUELAS Y SE DESARROLLA SOBRE 110 HECTÁREAS CON ARBOLEDA, LAGUNAS Y CALLES INTERIORES. DE ACUERDO CON LA INFORMACIÓN INSTITUCIONAL, MÁS DE 260 FAMILIAS VIVEN Y DISFRUTAN DE SUS INSTALACIONES.
- INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
- HOUSE CENTRAL CON BAR Y RESTAURANTE
- SALÓN DE JUEGOS DE MESA
- ESPACIO DE ESTAR PARA LECTURA Y VIDEO
- TENDIDO ELÉCTRICO SUBTERRÁNEO
- GAS NATURAL EN EDIFICIOS PÚBLICOS Y VIVIENDAS
- DIEZ CANCHAS DE TENIS: CINCO DE POLVO DE LADRILLO Y CINCO DE SUPERFICIE RÁPIDA
- VARIAS CANCHAS DE TENIS ILUMINADAS
- CANCHA DE PÁDEL
- TRES CANCHAS DE FÚTBOL
- DOS CANCHAS DE HOCKEY SOBRE CÉSPED
- POLIDEPORTIVO CON CANCHA DE BÁSQUET PROFESIONAL
- CANCHA DE FÚTBOL 5
- VESTUARIOS
- PILETA
- SALA DE MÁQUINAS DE EJERCICIO
- CANCHA DE GOLF DE 18 HOYOS, PAR 72, DISEÑADA POR EMILIO SERRA
- HOUSE DE GOLF
- VESTUARIOS Y SECTOR DE GUARDA-PALOS
- GUARDIA PERMANENTE
- ALAMBRADO PERIMETRAL
- SISTEMAS DE SEGURIDAD
EL CLUB CELEBRÓ SUS 40 AÑOS EN 2021 Y MANTIENE UNA IDENTIDAD VINCULADA CON LA VIDA FAMILIAR, EL DEPORTE Y EL CUIDADO DE SU PATRIMONIO VERDE.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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