Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Bruno Gabriel Marini
SE VENDE CASA EN EL BAJO DE VICENTE LOPEZ DISTRIBUIDA EN 3 PLANTAS EN ESQUINA CON COCHERA PARA TRES AUTOS Y JARDIN - APTO CREDITO
En una de las ubicaciones más buscadas del Bajo de Vicente López, sobre Madero 1303, en la esquina de Madero y Urquiza, se encuentra esta imponente casa de 249 m² cubiertos sobre un lote de 255 m², desarrollada en tres plantas y pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
Su condición de esquina le aporta una excelente presencia y una particular distribución de los espacios. La propiedad se encuentra a muy pocos metros de Av. del Libertador, con fácil acceso al río, a Av. Maipú y a los principales puntos de interés de Vicente López.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
-Garita se seguridad 24hs en frente a la propiedad y en las 4 esquinas que rodean la propiedad.
-Casa en esquina desarrollada en tres plantas.
-Aires Acondicionados Inverter Frio/Calor en todos los ambientes.
-Calefacción central.
-Todos los ambientes son muy luminosos, con vistas abiertas al exterior y ventilación cruzada.
-Excelente distribución de todos los espacios y ambientes.
-En 2019 se le hizo agua y electricidad completamente nueva.
-249 m² cubiertos sobre un lote de 255 m².
-149 m² descubiertos.
-Cochera cubierta para tres vehículos con portón automático y espacio para otro en la rampa al descubierto.
-Amplia planta inferior con múltiples posibilidades de uso.
-Tres dormitorios en planta alta.
-Dormitorio principal en suite con vestidor.
-Balcones en los dormitorios.
-Amplio living-comedor con excelente conexión con el jardín.
-Cocina con salida directa al exterior.
-Jardín con piscina climatizada.
-Excelente distribución y generosas dimensiones en todos sus ambientes.
*PLANTA INFERIOR
-Cuenta con una amplia cochera cubierta con capacidad para tres vehículos, equipada con portón automático.
-La totalidad de esta planta se desarrolla en dos grandes sectores. En la segunda mitad se encuentra actualmente un dormitorio de dependencia, una oficina y el sector destinado a las salas de calderas, conformando un espacio que puede adaptarse a diferentes necesidades según el uso que se quiera darle.
Por sus dimensiones, esta planta ofrece un importante potencial como área de servicio, espacio de trabajo, guardado o usos complementarios de la vivienda.
*PLANTA PRINCIPAL (90 metros cubiertos)
-El sector central articula un gran living-comedor, con generosas dimensiones y conexión directa hacia el jardín, además de contar con ventilación cruzada ya que tiene grandes ventanales al frente.
-Desde el ingreso, un hall de distribución organiza la circulación hacia los distintos sectores de la planta. Allí se encuentra la toilette de recepción, junto con la escalera que comunica con las plantas inferior y superior.
-La cocina, de excelentes dimensiones, cuenta con mobiliario bajo mesada y una práctica conexión directa con el exterior. Desde este ambiente se accede al jardín, generando una cómoda continuidad entre el área de servicio y los espacios exteriores. En la misma esta la conexión del lavarropa.
-El jardín de casi 100m2 incorpora una piscina climatizada, convirtiéndose en un espacio especialmente atractivo para disfrutar de la propiedad durante todo el año. La orientacion del Jardin Noroeste es la ideal para el disfrute del mismo.
*PLANTA ALTA
-La planta superior está destinada al área privada de la vivienda y cuenta con tres amplios dormitorios, todos con balcón y placard, ofreciendo comodidad, ventilación y espacios de guardado.
-Dos de los dormitorios comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal se presenta como una verdadera suite, con vestidor y baño privado.
*UBICACIÓN
Una de las grandes fortalezas de esta propiedad es su ubicación estratégica en el Bajo de Vicente López, en la esquina de Madero y Urquiza, en un entorno residencial privilegiado y próximo a los principales puntos de interés de la zona.
Se encuentra aproximadamente a:
800 metros de la Quinta Presidencial de Olivos
300 metros de Av. del Libertador
500 metros del Río
500 metros de Av. Maipú
300 metros del centro del Bajo de Vicente López
Una ubicación que combina la tranquilidad y el carácter residencial del Bajo con una excelente proximidad al río, espacios verdes, principales avenidas, centros comerciales y gastronómicos, y una rápida conexión con los accesos de la zona.
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