Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Claudia Toniatti
CASA DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL
Ubicado en una de las zonas residenciales más destacadas y cotizadas de la Capital Federal, éste impecable duplex de cuatro ambientes representa una oportunidad excepcional en el mercado por su estado de conservacion, distribucion funcional y generosas dimensiones al aire libre. La propiedad destaca por su excelente orientación hacia el noreste, lo que garantiza una luminosidad natural óptima durante todo el dia en cada uno de sus sectores.
La edificación original data del año 1996, habiendo recibido una actualización integral y profunda en el año 2014. Desde entonces, ha contado con un mantenimiento riguroso y constante hasta la actualidad, ofreciendo una estructura sólida y moderna, completamente lista para ser habitada sin necesidad de reformas.
DETALLE POR AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN
Planta Baja y Sector Exterior.
El ingreso a la propiedad cuenta con estándares máximos de seguridad gracias a una puerta blindada de alta resistencia y un sistema de alarma instalado. El acceso vehicular se realiza de manera ágil mediante una cochera privada con portón automático. En el contrafrente se despliega un verdadero pulmón verde privado, conformado por sesenta y nueve metros cuadrados descubiertos de jardín parquizado. Este espacio exterior cuenta con árboles consolidados como crespón, ficus, palmera y diversas plantas y arbustos ornamentales, complementado con un sistema de riego automatico e iluminacion planificada.
Conectando el interior con el jardín se encuentra una galería semicubierta de trece metros cuadrados equipada con cerramiento de lona cristal, lo que permite su uso durante todo el año. Este sector multifuncional actúa como lavadero y espacio social para quincho con parrilla, disponiendo además de lavavajillas.
Además, posee cocina grande completa con amplio living comedor con toilette.
Planta Alta y Area Intima.
La zona de descanso ofrece tres dormitorios diseñados para optimizar el confort familiar. El dormitorio principal está configurado en suite, con su propio baño privado completo con características como cierre cerámico de griferías. Las otras dos habitaciones disponen de excelentes dimensiones y comparten un segundo baño completo. Una de las grandes ventajas funcionales de la propiedad es su alta capacidad de almacenamiento, contando con espacios de guardado profundos y empotrados en todos los ambientes.
Espacio Prive o Ático VIP
A través de la escalera principal se accede a un ambiente exclusivo de cuatro metros y medio por tres metros situado en la planta superior. Por sus características arquitectónicas y su total privacidad, este ambiente otorga un gran valor añadido y una plusvalía única a la propiedad. Su versatilidad permite destinarlo a una suite master adicional, una oficina premium para teletrabajo, un playroom o un atelier de arte.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS TÉCNICOS
La casa se encuentra equipada con tecnología orientada al confort y la seguridad de sus habitantes. Dispone de sistemas de aire acondicionado instalados, una cisterna propia que asegura una excelente presión y suministro constante de agua, y un termotanque de alta recuperación con capacidad de ciento ochenta y seis litros, idóneo para abastecer la demanda simultánea de una familia numerosa.
Por su ubicación estratégica, sus más de ochenta metros cuadrados de áreas exteriores y un mantenimiento impecable, esta propiedad se posiciona como una de las opciones más competitivas y atractivas de la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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