Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Gisela Iunco
VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO – CAPITAL FEDERAL
Exclusiva propiedad ubicada sobre la calle Nogoyá, a metros de la Plaza Terán, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Desarrollada sobre un lote de 225 m² totales, esta casa combina amplitud, funcionalidad y detalles de confort pensados para disfrutar cada ambiente.
Construida en el año 2000 y mantenida en excelente estado de conservación, la propiedad se distribuye en dos plantas con espacios amplios, luminosos y múltiples prestaciones de categoría.
En planta baja encontramos un gran living comedor con hogar a gas, ideal para reuniones y momentos en familia. Además, cuenta con instalación eléctrica realizada para música funcional, con parlantes empotrados y ocultos en taparrollos tanto en el living comedor como en las habitaciones, generando una experiencia moderna y elegante sin alterar la estética de los ambientes.
La propiedad dispone de tres habitaciones cómodas y versátiles:
Habitación principal con baño en suite y bañera con hidromasaje tipo jacuzzi.
Segunda habitación también con baño en suite.
Tercera habitación actualmente amueblada y acondicionada como oficina o espacio de trabajo.
Cuenta además con un toilette de recepción para uso interno y otro toilette independiente ubicado en el fondo, pensado especialmente para el sector de piscina y quincho.
La cocina se destaca por sus excelentes dimensiones y funcionalidad. Posee una segunda pileta con agua fría y caliente, armario especial destinado a artículos de limpieza, aire acondicionado y conexión cómoda con el sector de lavadero.
El exterior ofrece un entorno ideal para disfrutar todo el año: jardín, piscina de PVC con bomba motor incorporada para desagote y limpieza, y un amplio quincho totalmente equipado. El quincho cuenta con parrilla, instalación eléctrica interna preparada para lavaplatos, heladera y microondas, además de 3 ventiladores y 2 equipos de aire acondicionado.
En planta alta se desarrolla un sector de servicios sumamente completo:
Lavadero independiente con instalación eléctrica preparada para dos lavarropas.
Baño para mascotas con duchador incorporado.
Departamento de servicio con baño privado.
Acceso a una espectacular terraza transitable de más de 50 m².
Además, la propiedad posee un espacio especialmente preparado bajo la escalera del patio con instalación eléctrica lista para colocar un generador, pensado para eventuales cortes de energía eléctrica.
La climatización está resuelta mediante equipos de aire acondicionado ubicados en:
Living comedor
Cocina
Habitación principal
Habitación secundaria
2 equipos adicionales en el quincho
La casa también dispone de dos cocheras:
Una cochera más amplia ubicada a la izquierda del ingreso principal.
Una segunda cochera más angosta ubicada a la derecha del acceso.
SUPERFICIES
Superficie cubierta: 140 m²
Superficie descubierta: 85 m²
Superficie total: 225 m²
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
4 ambientes
3 habitaciones
4 baños
1 toilette
2 habitaciones en suite
Jacuzzi / hidromasaje
Piscina de PVC con bomba
Quincho equipado
Parrilla
Terraza de más de 50 m²
Departamento de servicio
Baño para mascotas
Sistema de música funcional integrado
Instalación para generador eléctrico
2 cocheras
Excelente estado general
Una propiedad única por dimensiones, equipamiento y calidad constructiva, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior, en el corazón de Villa Devoto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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