Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Juan Scarnati
VILLA DEVOTO
Casa Lote Propio de 4 Ambientes con Jardin al frente en Excelente Ubicación – Tinogasta y Allende.
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Casa sólida sobre lote propio de 8,66 m de frente x 20,41 m de fondo, ubicada sobre la calle Tinogasta, entre Allende y Desaguadero.
Una propiedad con sólida calidad constructiva, excelente distribución y gran potencial de actualización en uno de los barrios más residenciales, tranquilos y consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.
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CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN
• Desarrollada sobre lote propio de 176 m² aprox. (8,66 m x 20,32 m)
• Jardín al frente a la entrada de la propiedad
• Amplio living comedor con excelente ventilación y luminosidad
• Cocina independiente con espacio de guardado y posibilidad de integración
• Tres dormitorios de cómodas dimensiones
• Baño completo
• Patio / Fondo libre ideal para espacio verde o parrilla
• Garage
• Sólida estructura y construcción tradicional de época
La planta es muy funcional y versátil, ideal tanto para habitar como para realizar una modernización integral que revalorice la propiedad.
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UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Calle Tinogasta entre Allende y Desaguadero (Villa Devoto / Villa Real)
• Entorno residencial de casas bajas, tranquilo y seguro
• Cercanía a importantes avenidas (Av. Francisco Beiró, Av. Lope de Vega, Av. General Paz)
• Próximo a la Plaza Arenales y al centro comercial/gastronómico de Devoto
• Acceso a múltiples líneas de colectivo y estación de tren (Línea San Martín / Sarmiento)
• Cercano a colegios, clubes deportivos y espacios verdes
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POTENCIAL
Propiedad sobre lote propio con excelente base constructiva, metros bien aprovechados y un entorno residencial inmejorable.
DATOS URBANÍSTICOS:
• Zonificación: USAB 2 (Altura Máxima 14,60 m / PB + 4 Pisos)
• Lote: 8,66 m x 20,41 m (Superficie 175,6 m²)
• Potencial: Excelente lote tanto para remodelación/ampliación de casa unifamiliar sobre lote propio, como para proyecto de PHs/unidades residenciales de baja densidad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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