CASA ÚNICA SOBRE LOTE PROPIO DE 8,00 x 34,35 – JARDÍN, PILETA, COCHERA Y TERRAZAS EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS RESIDENCIALES Hay propiedades que simplemente se destacan… y esta es una de ellas. Desarrollada en dos plantas sobre lote propio, esta imponente casa combina amplitud, diseño, calidad constructiva y un potencial enorme para transformarse en una verdadera residencia premium. Desde el primer vistazo se percibe la categoría de la construcción: materiales nobles, ambientes gigantes, detalles exclusivos y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Al ingresar nos recibe un espectacular living comedor de 10,70m x 4,40m con pisos de madera de quebracho, hogar, sector bar y una imponente escalera de madera que le aporta presencia y personalidad. Espacios cálidos, elegantes y con ese estilo de casas sólidas que ya no se construyen. La cocina comedor diario merece un capítulo aparte: enormes dimensiones integradas de 7,50m x 2,80m y 5,30m x 3,20m, con sector de cocina de 5,00m x 1,70m, barra desayunadora, alacenas, bajo mesada y gran capacidad de guardado. Un espacio ideal para reuniones, familia y vida cotidiana. La propiedad cuenta además con toilette de recepción compartimentado, patio interno que aporta luz y ventilación natural, habitación de servicio, baño/lavadero independiente y cochera cubierta. El gran protagonista en el exterior es su increíble jardín de 15,50m x 7,60m con pileta equipada con filtros y bombas, además de parrilla. Un verdadero pulmón verde para disfrutar todo el año. En planta alta se desarrolla el sector privado: Dormitorio principal de 4,20m x 3,70m con vestidor de 2,80m x 2,10m y un amplísimo baño en suite de 3,50m x 3,10m. Segundo dormitorio de 4,80m x 2,80m con placard. Tercer dormitorio de 3,30m x 3,00m también con placard. Todos con ventiladores de techo y excelentes dimensiones. Baño completo de 3,00m x 1,90m. Como si fuera poco, la propiedad ofrece terrazas gigantes: Una terraza de 7,80m x 6,80m en planta alta y en la última planta otras dos terrazas de 7,80m x 4,30m y 7,80m x 7,60m con cuarto de guardado de 4,00m x 3,10m. La casa necesita mantenimiento y refacciones de mampostería, situación ya contemplada en el valor de publicación, convirtiéndola en una oportunidad ideal para quien busca metros, calidad constructiva y muchísimo potencial de revalorización. Por ello tambien escuchamos ofertas. Detalles adicionales: • Cochera cubierta • Todo eléctrico • 2 Termotanques ( uno PB y PA) • Excelente distribución • Ambientes enormes • Construcción sólida y exclusiva • Gran potencial residencial o profesional • Además, cuenta con Código Urbanístico para un futuro desarrollo inmobiliario: USAB1: PB + 2 pisos, un valor agregado muy ponderado con una superficie por planta de 268m2 haciendo un total de 804m2 construibles Una propiedad con personalidad, categoría y espacios que hoy son realmente difíciles de encontrar. Ideal para quien quiere vivir a lo grande o invertir en una casa con enorme proyección. La venta se realiza por Tracto Abreviado Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. La propiedad NO es accesible para personas con movilidad reducida. El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-
