Casa en venta en Barrio Cerrado Hipocampo – Villa Gesell
Ubicada dentro del exclusivo Barrio Cerrado Hipocampo, sobre Avenida 4 y Paseo 143, esta excelente propiedad combina amplitud, confort y una gran calidad de vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.
Con aproximadamente 130 m² cubiertos, la casa se desarrolla en dos plantas y se entrega completamente equipada y amoblada, lista para disfrutar desde el primer día, ya sea como vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión para renta temporaria.
En la planta baja, al ingresar por la entrada principal, encontramos un amplio y luminoso living-comedor con doble altura que aporta una gran sensación de amplitud y conexión entre los ambientes. La cocina se encuentra totalmente equipada y cuenta con salida directa al exterior, facilitando la integración con los espacios al aire libre. En este nivel también se dispone un dormitorio, un baño completo con bañera, lavadero cubierto y cochera con portón automatizado.
La planta alta ofrece dos cómodos dormitorios y un segundo baño completo con bañera, uno de ellos equipado con sistema de hidromasaje. Desde el distribuidor se aprecia un balcón interno con vista hacia el living, generando un atractivo diseño de doble altura. Además, desde este nivel se accede a una terraza con una agradable vista abierta al interior del complejo.
En el exterior, la propiedad cuenta con parrilla independiente, un pequeño jardín y espacio lateral para ingreso adicional de vehículos.
La vivienda dispone de gas natural, equipos de aire acondicionado frío/calor y se encuentra en excelente estado de conservación, sin necesidad de realizar mejoras.
Amenities del Barrio Hipocampo
El barrio ofrece una completa infraestructura para disfrutar durante todo el año:
Seguridad y control de acceso las 24 horas.
Piscina con solárium.
Cancha de fútbol.
Gimnasio.
Juegos para niños.
Wi-Fi en espacios comunes.
Su ubicación es otro gran diferencial, en un sector residencial muy tranquilo del sur de Villa Gesell, con rápido acceso a la terminal de ómnibus, establecimientos educativos, supermercados y distintos comercios.
Una propiedad ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios cerrados más consolidados de Villa Gesell.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
