LANZILOTA 894 | PROPIEDAD EN ESQUINA A RECICLAR
Propiedad desarrollada sobre lote propio en esquina, con frentes sobre calles Lanzilota y Hernandarias, Mar del Plata.
Implantada sobre un terreno de aproximadamente 155,10 m², de configuración irregular, cuenta con 9,00 m de frente sobre Lanzilota, 10,30 m sobre Hernandarias y 13,30 m en uno de sus laterales, más una ochava de aproximadamente 4,24 m.
De acuerdo con la documentación disponible, posee aproximadamente 110 m² cubiertos, distribuidos entre planta baja y planta alta.
La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una muy buena base para desarrollar un proyecto de renovación integral y adaptar los ambientes a las necesidades actuales.
En planta baja, dispone de un amplio sector de living comedor, cocina integrada , dos dormitorios principales, un baño completo y diferentes espacios de circulación y guardado.
Además, cuenta con un ambiente de importantes dimensiones que originalmente figura en plano como local/negocio y que puede ser utilizado como garage. Previo al ingreso a este sector, la propiedad dispone de una habitación o dependencia con baño propio, un espacio que amplía considerablemente las posibilidades de uso: puede incorporarse a la vivienda, destinarse a estudio o analizarse para un uso independiente de acuerdo con la normativa vigente.
Hacia el sector trasero, un pequeño patio descubierto a modo de pasillo separa la vivienda principal de una segunda construcción. Este espacio cubierto adicional —con gran potencial para extender la casa o desarrollar un quincho— cuenta con un toilette y acceso a un altillo en planta alta, ideal para ser aprovechado como playroom, habitación extra o un amplio sector de guardado.
La construcción conserva características propias de su época, con sectores de ladrillo visto, revestimientos y cielorrasos en madera, ambientes de buenas dimensiones y una estructura que permite imaginar una transformación integral.
Su condición de esquina es uno de sus principales diferenciales. La presencia sobre dos calles, la iluminación natural y las distintas posibilidades de acceso permiten pensar múltiples alternativas de redistribución y aprovechamiento.
Resumen de comodidades:
Cocina integrada.
Living comedor.
2 habitaciones principales.
1 habitación en dependencia.
3 baños (1 baño principal completo, 1 baño en la dependencia y 1 toilette en el anexo trasero).
Garage (espacio con potencial comercial).
Patio interno descubierto.
Construcción trasera anexa con altillo (ideal extensión, quincho o playroom).
SUPERFICIES Y MEDIDAS SEGÚN DOCUMENTACIÓN
Terreno: 155,10 m² aprox.
Superficie cubierta: 110 m² aprox.
Frente sobre Lanzilota: 9,00 m
Frente sobre Hernandarias: 10,30 m
Lateral: 13,30 m
Ochava: 4,24 m aprox.
Una propiedad para quienes saben reconocer el potencial detrás de una casa a actualizar: lote propio, esquina, espacios exteriores, buena superficie y múltiples posibilidades de reciclaje.
Lanzilota 894 – Mar del Plata.
Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.
