Casa de 4 ambientes en venta en Villa Luro – Ramon Falcon 6230

CASA/LOTE EN VENTA – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Ubicado sobre Ramón Falcón al 6200, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Villa Luro . Ubicación privilegiada a 1 cuadra de Rivadavia y 4 cuadras de los polos gastronomicos. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 85,80 m² y una superficie edificada existente de 146 m². Según la normativa urbanística vigente, la parcela se encuentra en una Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), con una altura máxima permitida de referencia de 22,80 metros, sujeta a las disposiciones del Código Urbanístico y a la verificación de las condiciones particulares de la parcela. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con potencial constructivo en la Ciudad de Buenos Aires. Datos del terreno: * Superficie de parcela: 85,80 m². * Superficie edificada existente: 146 m². * Zonificación: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). * Altura máxima de referencia: 22,80 m. * Parcela afectada por riesgo hídrico. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según CPU: R2a II . Superficie de Parcela: 86 m² . FOT: 3,54 . Incidencia Uva: 100 . Alicuota: 0,18