CASA DE 4 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 310 M², CON AMPLIO FONDO Y GRAN POTENCIAL UBICACIÓN Ubicada sobre la calle Guatemala, entre Garibaldi y Algarrobo, en Villa Luzuriaga, a tan solo 300 metros de la Av. Diego Maradona (ex Camino de Cintura) y a 300 metros de Don Bosco. Se encuentra en una zona residencial, con cercanía a comercios, establecimientos educativos y transporte público. Además, cuenta con fácil acceso a importantes arterias de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote de 310 m² (10 x 31 metros). • Casa desarrollada íntegramente en planta baja. • Posibilidad de construir en planta alta. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • Jardín delantero. • Cochera descubierta. • Living-comedor. • Cocina. • Comedor diario. • Tres dormitorios. • Un baño. • Patio trasero con parrilla. • Amplio fondo parquizado. • Galpón o espacio de guardado al fondo del terreno. • Pasillo lateral con acceso directo al fondo. RECORRIDO POR LA PROPIEDAD El ingreso se realiza a través del jardín delantero, que cuenta con espacio para estacionar un vehículo. La propiedad ofrece distintas posibilidades de acceso: por la entrada principal hacia el living-comedor, por una entrada secundaria hacia el comedor diario o a través de un pasillo lateral que comunica directamente con el fondo del terreno. Desde el living-comedor, un hall de distribución conecta con dos dormitorios y el baño. Por su parte, la cocina permite acceder al tercer dormitorio y al comedor diario, que cuenta con salida directa al patio trasero. En el exterior encontramos un agradable espacio para disfrutar al aire libre, con parrilla y un amplio fondo parquizado. Al final del terreno, la propiedad dispone de un pequeño galpón o espacio de guardado que suma practicidad. POTENCIAL Y POSIBILIDADES Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio lote de 310 m², con 10 metros de frente y 31 metros de fondo, que brinda espacio y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Además de la posibilidad de construir en planta alta, el terreno ofrece una alternativa interesante: proyectar una segunda vivienda en el fondo, aprovechando las dimensiones del lote y el pasillo lateral que comunica directamente con el sector trasero. Esta característica facilita el acceso al fondo sin necesidad de atravesar la casa principal. Una propiedad con espacio, versatilidad y gran potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan una casa con terreno propio y posibilidades de proyectar a futuro. ¡No esperesmás, contáctame y coordinamos una visita! Si tenés que vender para poder comprar, podemos ayudarte y realizar la operación en simultáneo. - - - - Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán del título de la propiedad y/o agrimensura. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696
