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VENDE Casa en venta con terreno apto desarrollo en Villa María – Neuquén Capital
Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores e inversores. Se ofrece una casa en venta sobre lote de 320 m² ubicada en Echeverría 55, barrio Villa María, Neuquén Capital, una de las zonas con mayor crecimiento y potencial de desarrollo inmobiliario de la ciudad.
La propiedad cuenta con una vivienda compuesta por cocina amplia con comedor integrado, living, dos dormitorios, dos baños y un amplio patio. Su distribución permite habitarla, alquilarla o generar renta mientras se planifica un futuro desarrollo inmobiliario.
El inmueble se encuentra dentro de la Zona Rgm2 (Residencial General – Densidad Media), ofreciendo excelentes indicadores urbanísticos para la construcción de edificios, departamentos, dúplex, viviendas colectivas, oficinas, locales comerciales o proyectos de uso mixto.
Indicadores Urbanísticos:
• FOS 0,60: hasta 192 m² de ocupación en planta baja.
• FOT Morfología Cerrada 1,00: hasta 320 m² construibles.
• FOT Morfología Abierta 1,20: hasta 384 m² construibles.
• Densidad: posibilidad de desarrollar hasta 3 unidades funcionales de vivienda.
• Altura máxima: entre 12 y 15 metros, permitiendo proyectos de Planta Baja + 3 o 4 pisos, según la morfología adoptada.
La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles:
• Agua corriente.
• Gas natural.
• Energía eléctrica.
• Red cloacal.
• Pavimento.
• Alumbrado público.
• Cordón cuneta.
Esta casa con terreno en venta en Villa María representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en Neuquén Capital, desarrollar un edificio de departamentos, construir dúplex o ejecutar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad. Su ubicación estratégica, los indicadores urbanísticos vigentes y la posibilidad de obtener renta inmediata mediante la vivienda existente la convierten en una de las mejores alternativas para inversión y desarrollo.
Consúltenos para recibir el informe urbanístico completo y coordinar una visita.
