Casa de 4 ambientes en venta en Villa Real – PJE PODESTA 2930

Oportunidad Exclusiva para Inversores y Desarrolladores Villa Real / Límite con Villa Devoto Lote de 226 m² ubicado en un pasaje residencial y silencioso, en una de las zonas más buscadas por su cercanía a Villa Devoto. La propiedad cuenta con tres construcciones consolidadas dentro del mismo terreno, lo que amplía notablemente su potencial de desarrollo, renta o revalorización. Distribución actual del lote Casa al frente: 2 dormitorios, cocina-comedor y cochera. Casa intermedia: pasillo, jardin, cocina, baño, dormitorio Zonificación y Prefactibilidad Urbanística Superficie total: 226 m² Medidas: Frente 8,63 m | Fondo 26,18 m Zonificación: USAB 0 Área Especial AE26 Altura máxima: PB + 2 pisos (hasta 9 m) Sin protección patrimonial Superficie edificable estimada: hasta 687 m² totales Superficie vendible potencial: aprox. 352 m² Una combinación ideal para proyectos de baja altura, desarrollos boutique o aprovechamiento de las construcciones existentes. Ideal para Desarrolladores que busquen terrenos con construcciones preexistentes y buena capacidad edificable. Inversores orientados a renta futura, subdivisión o puesta en valor. Ubicación y Accesos Pasaje José J. Podestá 2930 Villa Real Zona tranquila, residencial y de baja circulación, con excelente conectividad: Cercanía a Av. General Paz, Av. Beiró y Av. Lope de Vega. Líneas de colectivo: 21, 28, 53, 80, 108, 117, 124, 146, 161. A minutos de la estación Ciudadela (Ferrocarril Sarmiento). Entorno con plazas, comercios de cercanía, escuelas y centros de salud. Un punto estratégico para vivir, desarrollar o invertir. - KP557427 - KPT082808 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario